[摘要] 近日有开发商称房价涨50%都要亏钱，那么是说房价又要大幅上涨了吗？
近日有开发商称房价涨50%都要亏钱，那么是说房价又要大幅上涨了吗？
中原地产首席分析师张大伟认为，截至日前，北京供应的49宗商品房住宅用地中，只有300万平方米是纯商品房住宅，其他面积均建设成为保障房等类型物业。而按照300万平米商品房住宅部分计算楼面价，实际北京2015年住宅用地平均楼面价已经高达3.8万左右。但同期，北京实际商品房目前成交均价只在3万左右，也就是说，按照当前地王的成本售价预期，房价在未来2年需要上涨100%以上。
北京作为一线城市，房价一直在上涨，而宁波的楼市，近两年来，价格还是比较稳定的，只是改善类的市场被激活后，成交价格有上浮，正是改善市场势头猛了，有些楼盘摇身一变就涨价了，它们是谁呢？
价格：26000元/平起
小编说：
1，荣安观江园是荣安中央公园的二期，在价格上，比荣安中央公园涨了不少；
2，同样是非毛坯，荣安的非毛坯品质还不错，在宁波也有好几个项目了；
3，观江园靠近奉化江，邻湿地公园，生态环境好。
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网友点评：
其实就是中央公园二期，哦，不对，中央公园是推广名，观江园是备案名，额，好吧，我糊涂了，总之用了备案名来卖二期的房子，可惜容积率太高，户型一般，毕竟荣安作为家纯地产上市企业，专注户型20年，放眼宁波本土开发商，只有他能做到一个小区20余种户型，什么跃层设计，卫生间比书房还大，都不在话下。标榜全屋地暖，有钱人才用得起，毕竟大理石客厅，有可能会因为石头的物理特性，热胀冷缩爆裂，关键是139的户型估计还会和一期同类相残。江景和对岸的雅戈尔地块没法比，那块地区简直是鄞州区的明州半岛。抛开这些，其实还是很不错的，毕竟上千万一套的豪宅
| 荣安观江园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月交付所有房源 | 开发商 | 宁波新曙光房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月19日开盘18#、19#、20#、24# | |
| 户型 |
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周边配套图
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