[摘要] 有学区划分，教育地产的概念就不会消失。无论学区怎么变化、房地产市场行情怎么不景气，教育地产的价格却一直居高不下。“孟母三迁” ，买套教育地产，选个名校，为孩子选择一个适合学习的环境，激发学生的学习热情，这样的宁波家长越来越多。
有学区划分，教育地产的概念就不会消失。无论学区怎么变化、房地产市场行情怎么不景气，教育地产的价格却一直居高不下。“孟母三迁”，买套教育地产，选个名校，为孩子选择一个适合学习的环境，激发学生的学习热情，这样的宁波家长越来越多。
今年的4月24日，宁波老三区教育局发布了2015年小学招生方案，对户籍和家庭住房等入学政策做了严格的规定。在此，小编为大家整理送上新全的宁波老三区教育地产攻略。（资料来自宁波牛娃）
1、海曙中心小学
海小一直是名校中的战斗机，特别是21世纪的00年代，海小作为国有民办小学，可以跨区招生，生源相当好。每年的二三月份，蛟川书院、宁波外国语学校都会提前到海小来“掐尖”。5年前，海小回到公办，并与孝闻街小学合并，地段生招生区域为鼓楼街道辖区，学校含金量褪色不少。
但不管怎么说，海小的教师是非常的，何况学区范围，有多种品质的楼盘可供选择，对要上小学的孩子来说是一个不错的选择。
学区：中山社区、秀水社区、文昌社区、孝闻社区、苍水社区、和义社区
参考房价（因为楼层、户型、装修等原因，可能上下浮动一两千元）
世纪城 参考价： 21000元/㎡
尚书小区 参考价： 15000元/㎡
永寿小区 参考价： 15000元/㎡
白衣小区 参考价： 14000元/㎡
银杏四季 参考价： 17000元/㎡
香榭丽舍 参考价： 18000元/㎡
文昌花园 参考价： 20000元/㎡
西河小区 参考价： 15000元/㎡
中央花园 参考价： 15000元/㎡
孝闻花园 参考价： 15000元/㎡
开明小区 参考价： 14000元/㎡
国医小区 参考价： 15000元/㎡
屠园小区 参考价： 15000元/㎡
2、镇明中心小学(云石校区）
如果说政府官员喜欢将孩子送入海小的话，医生、教师、媒体从业者的孩子集聚多的学校则无疑是镇明中心了。
零择校年，镇明中心生源不足。去年，镇明中心扩大了学区。考虑到镇明中心小学的师资力量，以及对口初中是东恩中学，虽然教育地产年代久了一点，每平米16000元的房价，还是可以接受的。
学区：月湖：县学社区、桂井社区、梅园社区
参考房价
镇明小区 参考价： 16000 元/㎡
云石小区 参考价： 16000 元/㎡
梅园小区 参考价： 15000 元/㎡
紫金小区 参考价： 15000 元/㎡
紫金巷 参考价： 14000 元/㎡
3、江东实验小学（新河校区）
有人说，四眼碶街小学（宁波的老人都这么称呼）——江东实验小学新河社区是宁波土豪的天下，大概是因为隔壁有海景花园等宁波豪宅的原因吧。
三年前，“零择校”政策实施后，四眼碶街小学的生源一下子捉襟见肘。二表生、三表生都录取了还凑不满班额，只得到学区外招生。去年，四眼碶小学扩大了学区，教育地产品质和种类一下子丰富多了，家长们大可精挑细选。
学区：华严、演武、贺丞（四眼碶街以北）、镇安（四眼碶街以北）
参考房价
华严社区 参考价： 17000 元/㎡
新河花园 参考价： 17000 元/㎡
雍和苑 参考价： 25000 元/㎡
晶华名苑 参考价： 20000元/㎡
丽江新都 参考价： 25000 元/㎡
大步小区 参考价： 17000 元/㎡
金宝小区 参考价： 17000 元/㎡
彩虹锦苑 参考价： 17000 元/㎡
海景花园 参考价： 38000 元/㎡
土地巷 参考价： 17000 元/㎡
4、江北实验小学
作为零择校的例外，江北实验小学拥有一支很牛的游泳队，每年特招不少学区外的游泳小健将。长期以来，和镇明中心一样，江北实验小学一度只有很小的一个教育地产，桃源小区的房价也被抬高不少。
今年，江北实验小学与江花小学合并。想入读江北实验小学的家长，在购买教育地产时，有了更多地选择，当然，对于前些年花很高的价钱入手桃源小区房源的家长，肯定大呼肉痛。而对于北岸琴森、锦绣江花的房子，房东则有了更大的议价空间。
学区：湖景花园 、桃源小区 、北岸琴森、锦绣江花、大闸小区、浮石社区（含新马小区）、天境花园
参考房价
桃源小区 参考价：17000元/㎡
湖景花园 参考价：26000元/㎡
北岸琴森 参考价：18000元/㎡
锦绣江花 参考价：16000元/㎡
大闸小区 参考价：14000元/㎡
浮石社区 参考价：14000元 /㎡
5、海曙外国语学校
去年海外招生，是火爆的。虽然早在半年多前就发布预警，但是前来报名的学生还是让学校傻了眼。终招了8个班，每班接纳54人，一共招收432人，即使这样，还是有约10%的一表生被安排到了邻近的学校。
每班54人，差不多和80年代小学的班容差不多了！准备下手的要趁早。
学区：望春：青林湾社区、水岸心境社区、清风社区（青林湾二、三、四、 五期：青林湾西区1幢－84幢）、清林闲庭小区
参考房价
青林湾 参考价： 19000 元/㎡
维科上院 参考价： 22000 元/㎡
水岸心境 参考价： 20000 元/㎡
清林闲庭 参考价： 17000元/㎡
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