[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（5.4-5.10）宁波市六区商品住宅共计成交1141套，环比上涨4.49%；成交面积13.54万方，环比上涨3.53%；成交均价11747.09元/平，环比下跌8.95%。
5月10日下午，央行半年内的第三次降息在意料之中来袭。业内表示，如此降息力度，几乎等同于房贷打了85折。购房成本的降低，让“红五月”的成色更加值得期待。
在此之前，五月前10日的成交数据表明，宁波市六区商品住宅市场早已高潮迭起，伴随着新盘入市后的备案释放，楼市成交几度沸腾，火力全开。
据房天下数据监控中心统计，上周（5.4-5.10）宁波市六区商品住宅共计成交1141套，环比上涨4.49%；成交面积13.54万方，环比上涨3.53%；成交均价11747.09元/平，环比下跌8.95%。
从周成交走势来看，一个极为罕见的现象是，五一小长假一周并未拉低整体成交水平，恰恰相反，4月27日-5月3日，市六区商品住宅成交1092套，刷新年内的高水平，成为2015年首次上了千套大关的一周。
分解到每日成交可发现，4月27日-4月30日四天时间，市六区商品住宅共计成交877套，已然超过之前一周七天的成交量，新开楼盘银亿都会国际的助力不容小视；五一小长假三天成交245套，而以往宁波楼市在假期一向表现低迷，2014年五一小长假三天商品住宅仅成交38套。
上周，市六区成交套数再破千，成交均价环比跌幅则接近10%。11747元/平米的均价也是2015年低的市六区单周均价，此次成交均价的波动，主要受北仑区热盘集中备案影响较深。
宁波“便宜”住宅3字头 海曙新盘开卖
商品住宅成交项目中，万年乐享世界成交118套，排名，成交均价4009元/平米；中海国际社区成交77套，成交均价10250元/平米；龙湖滟澜海岸成交62套，排名第三，成交均价5511元/平米。
| 2015年5月4日-5月10日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) |
| 1 | 万年乐享世界 | 北仑区 | 118 | 4009 |
| 2 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 77 | 10250 |
| 3 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 62 | 5511 |
| 4 | 江湾城 | 海曙区 | 42 | 18334 |
| 5 | 雅戈尔都市南山 | 鄞州区 | 40 | 8325 |
| 6 | 乐筑良品 | 江北北区 | 39 | 7329 |
| 7 | 保利城 | 镇海区 | 36 | 8586 |
| 8 | 开投置业公元世家 | 镇海区 | 28 | 9052 |
| 9 | 维科东院 | 江东区 | 24 | 21623 |
| 10 | 雅戈尔明洲 | 江东区 | 23 | 19111 |
前三榜单占其二的北仑区上周在成交套数上的表现极其抢眼。
位于梅山保税港区的万年乐享世界4月18日开盘，推出281套房源，主力户型约70-120平米，均价约4000元/平。从单套成交价格来看，低价3字头起，为近几年宁波市六区商品住宅低价。
排在第三位的龙湖滟澜海岸上周备案62套，成交均价则跌到了5字头。据房天下数据监控中心统计，2014年龙湖滟澜海岸全年备案均价为8491元/平米，整体价格有明显下调。
此外，海曙区难得一见的楼盘项目江湾城于4月底开盘，上周开始备案，推出160户，成交均价不到两万，与其一路之隔的海曙区另一个住宅项目——南塘金茂府上周成交均价22673元/平米，为非毛坯产品。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
