[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（4.13-4.19）宁波市六区商品住宅共计成交898套，环比上涨23.35%；成交面积11.09万方，环比上涨25.18%；成交均价12671.12元/平，环比下跌3.03%。
时至暮春，4月19日的降准尚未落地之前，颇具声势的成交反弹已先一步席卷而来。
据房天下数据监控中心统计，上周（4.13-4.19）宁波市六区商品住宅共计成交898套，环比上涨23.35%；成交面积11.09万方，环比上涨25.18%；成交均价12671.12元/平，环比下跌3.03%。
对于宁波楼市而言，纯新盘屈指可数的这个春天并不冷。政策大招一波接着一波，市场行情便随之一路攀升，即便有间歇性的小幅回落，也牢牢守住了成交量的高地。
4月中旬，上周成交套数直逼900套，从走势图来看，成交量水平已经逼近了2014下半年“全线飘红”的鼎盛时期。
据房天下数据监控中心统计，4月1日-4月19日宁波市六区成交商品住宅1995套，据4月结束尚有10余天，若按日均成交105套计算，4月成交突破3000套将是“毫无压力”。
而就在4月19日，央行二次降准政策落地，释放了近一个季度的政策大招仍然没有收尾的意思，在政策的刺激下，成交量或将有进一步的上扬。
与销量水平相反，近期整体成交均价的波动幅度一直较小，基本都在12000-13000元/平米区间内浮动。
降价？涨价？板块价值映射
商品住宅成交项目中，格兰晴天成交47套，排名，成交均价9603元/平米；中海国际社区成交34套，成交均价13677元/平米；雅戈尔都市南山成交32套，排名第三，成交均价8614元/平米。
| 2015年4月13日-4月19日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) |
| 1 | 格兰晴天 | 鄞州区 | 47 | 9603 |
| 2 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 34 | 13677 |
| 3 | 雅戈尔都市南山 | 鄞州区 | 32 | 8614 |
| 4 | 合生国际城 | 镇海区 | 31 | 7650 |
| 5 | 荣安月园 | 鄞州区 | 29 | 13084 |
| 6 | 世茂滨江府 | 江北北区 | 28 | 14820 |
| 7 | 景瑞上府 | 鄞州区 | 24 | 13553 |
| 8 | 银亿钰鼎园 | 江北区 | 24 | 13176 |
| 9 | 恒大山水城 | 镇海区 | 22 | 6179 |
| 10 | 中海阳光玫瑰园 | 东钱湖度假区 | 20 | 11076 |
虽然整体成交均价波动不大，但排行榜中的单个项目成交均价却各有涨跌。
中海国际社区87-120平米面积段房源均价已过万，较之去年下半年9000-10000元/平米左右的备案价格有所上浮，177平米户型备案价在12000-13000元/平米之间，224平米产品均价则高达21000元/平米。
南部商务区的荣安月园首次开盘备案价在12600元/平米，近期的备案价格有小幅上涨。
3月调价噱头猛烈的雅戈尔都市南山上周备案均价8614元/平米，较之2014年接近每平万元的成交价格确实有所下调。
榜单中唯二上榜的江北楼盘：世茂滨江府和银亿钰鼎园的调价幅度显得更为大刀阔斧。世茂滨江府2014年备案价格超过16000元/平米，现价格较去年下调1500元/平米左右；银亿钰鼎园去年备案价约在15000元/平米，下调了约2000元/平米。
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