[摘要] 二套房首付低可降至4成，30日，楼市再迎重磅消息。从限购松绑，到房贷结清后购房可享首套房待遇，再到如今二套房首付降至4成，执行多年的房地产调控政策正一步步松绑。
二套房首付低可降至4成，30日，楼市再迎重磅消息。
限购松绑，到房贷结清后购房可享首套房待遇，再到如今二套房首付降至4成，执行多年的房地产调控政策正一步步松绑。
昨天，钱江晚报记者从宁波多家银行了解到，目前，二套房新政尚未落地，大部分银行都还在等总行的执行细则。不过，也已经有银行率先抢跑，在政策发布当晚就对外宣布，二套房首付降至4成，房贷利率低也可享受7折优惠。
政策尚未落地宁波
大部分银行还在等通知
“终于等到二套房贷款放开了。”昨天，宁波应先生喜上眉梢，因为自己的换房大计终于水到渠成。
5年前，刚结婚的应先生购买了自己的首套住房，当时经济条件所限，这套婚房的面积只有60平米左右，勉强够夫妻两人居住。
如今，家中有了小孩，父母也搬过来帮忙带孩子，家里显得格外拥挤。换一套大房子，也提上了全家的日程。
“现在房子装修都还挺好的，舍不得卖掉，打算留给父母住，自己再在周边新买一套。”应先生说，因为套住房还在还房贷，要购买二套房，就要面临首付6成、利率上浮10%的严苛政策，让他一时难以承受，买房计划也一拖再拖。
这次，机会总算成熟了。
30日下午，人民银行、住房城乡建设部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，其中提出，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
此外，住房公积金贷款政策也更加优惠。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
昨天，钱江晚报记者联系了宁波多家银行了解到，目前，政策在宁波尚未落地，大部分银行都还在等总行的通知。
“目前我们还在等通知，不过这次政策已经比较明确，估计执行起来也会比较快。”一家国有银行个金部负责人估计，二套房首付四成的政策调整，应该这几天就可以作出。
“因为央行政策才出台，我们具体怎么执行，还要参照同业的水平才能确定。”一家中小银行的相关人士也表示。
政策出台后，钱江晚报记者也联系了宁波公积金管理部门，得到的答复也是，政策落地宁波同样还要再等上几天。
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