[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（3.2-3.8）宁波市六区商品住宅共计成交392套，环比上涨76.58%；成交面积4.51万方，环比上涨73.81%；成交均价11659元/平，环比下跌9.34%。
2月末，央行再度降息为开年楼市铺开信心，随着传统春节效应的淡化，宁波市场正在逐步复苏。面对宁波住宅市场的大量库存，各种促销手段上线宣传的同时，降价传言也再次不胫而走。有小道消息称，宁波城东区域部分楼盘已经有降价意图。
据房天下数据监控中心统计，上周（3.2-3.8）宁波市六区商品住宅共计成交392套，环比上涨76.58%；成交面积4.51万方，环比上涨73.81%；成交均价11659元/平，环比下跌9.34%。
从成交走势来看，春节过后的单周成交走势出现回升，对比2014年春节后成两周单周成交量均未突破200套，今年春节后成交量回暖的节奏有所加快，成交均价则罕见地跌破了12000元/平米的关卡。
据房天下数据监控中心统计，尽管2014年的宁波楼市高唱“以价换量”的主旋律，但单周成交均价跌破12000元/平米大关的次数极为少见，全年仅出现4次，有3次集中在七八月间，其中，2014.7.21-7.27一周均价11589元/平米，为2014年成交价格低点。
从刚需到刚需 四位数均价坚守主阵地
商品住宅成交项目中，橄榄树雅苑成交44套，排名，成交均价8230元/平米；花样年花郡成交42套，成交均价9601元/平米；恒大山水城成交21套，排名第三，成交均价6309元/平米。
| 2015年3月2日-3月8日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) |
| 1 | 橄榄树雅苑 | 鄞州区 | 44 | 8230 |
| 2 | 花样年花郡 | 北仑区 | 42 | 9601 |
| 3 | 恒大山水城 | 镇海区 | 21 | 6309 |
| 4 | 环球东方港城 | 北仑区 | 11 | 10710 |
| 5 | 格兰晴天 | 鄞州区 | 10 | 9656 |
| 6 | 印象巴黎 | 鄞州区 | 9 | 9924 |
| 7 | 奥克斯缔壹城 | 鄞州区 | 8 | 11610 |
| 7 | 保利城 | 镇海区 | 8 | 8867 |
| 7 | 恒威国际城 | 鄞州区 | 8 | 8340 |
| 7 | 荣安月园 | 鄞州区 | 8 | 12824 |
| 7 | 香河湾 | 镇海区 | 8 | 7027 |
| 7 | 雅戈尔明洲 | 江东区 | 8 | 18149 |
从成交榜单来看，万元以内面向刚需群体的项目在榜单中存在感极强，均价仅有四位数的楼盘比比皆是。“一降到底”的2015降价盘橄榄树雅苑，毫无悬念地在成交淡季连续多周上榜。
除了雅戈尔明洲之外，榜单中的其余位置都被鄞州、镇海、北仑三个区域包揽，而这些项目中，不少项目也在不动声色地调整价格。如北仑大盘环球东方港城在2013-2014年销售均价尚在11000-12000元/平米区间内，此次单周均价已跌到11000元/平米以内；镇海大盘保利城也从去年的9000-10000元/平米的高度稍有下调，跌到了8字头。
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