[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周(5.5-5.11)宁波市六区商品住宅共计成交496套,环比上涨90.77%;成交面积5.70万方,环比上涨81.96%;成交均价13271元/平,环比上涨0.87%。
鄞州均价跌破1.1万/平 个盘托起江北与镇海
分区域成交中,鄞州区成交275套,排名,成交均价10863元/平米;镇海区成交73套,排名第二,成交均价9889元/平米;北仑区成交44套,排名第三,成交均价为9722元/平米。
数据来源:房天下数据监控中心
在4月的这一波降价与开盘行为中,实时热门闹的仍然是鄞州区。鄞南姜山板块的多盘入市,带来成交数据的同时,万元左右、甚至8字头的项目均价也对鄞州区域的总体价格产生了不小影响。不仅如此,以奥克斯盛世缔壹城为代表的大幅降价行为,部分住宅项目低开、暗中调价,也成为鄞州区域整体价格一路下滑的原因之一。
受个盘影响,江北区与镇海区都出现了成交量的明显上涨。无论是清盘的维科拉菲庄园,还是走着稳健高端路线的中旅名门府,都成为了所在板块上周成交量的主力支撑。
刚需受捧 90-120平米面积段价跌量升
分面积段成交中,90-120平米面积段成交220套,排名,成交均价10447元/平米;120-145平米面积段成交133套,排名第二,成交均价15134元/平米;60-90平米面积段成交97套,排名第三,成交均价10545元/平米。
数据来源:房天下数据监控中心
上周,90-120平米面积段环比增长1倍,成交均价则下跌7.06%;120-145平米面积段成交均价则出现大幅增长,由12199元/平米涨至15134元/平米。
最为受捧的刚需面积段中,成交主力仍以位居排行榜首的香悦花苑和雅戈尔都市南山为主,此外,则由潘火的盛世缔壹城、下应的中海国际社区和城西的晴园瓜分了主要的刚需市场。
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