[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（5.5-5.11）宁波市六区商品住宅共计成交496套，环比上涨90.77%；成交面积5.70万方，环比上涨81.96%；成交均价13271元/平，环比上涨0.87%。
鄞州均价跌破1.1万/平 个盘托起江北与镇海
分区域成交中，鄞州区成交275套，排名，成交均价10863元/平米；镇海区成交73套，排名第二，成交均价9889元/平米；北仑区成交44套，排名第三，成交均价为9722元/平米。
数据来源：房天下数据监控中心
在4月的这一波降价与开盘行为中，实时热门闹的仍然是鄞州区。鄞南姜山板块的多盘入市，带来成交数据的同时，万元左右、甚至8字头的项目均价也对鄞州区域的总体价格产生了不小影响。不仅如此，以奥克斯盛世缔壹城为代表的大幅降价行为，部分住宅项目低开、暗中调价，也成为鄞州区域整体价格一路下滑的原因之一。
受个盘影响，江北区与镇海区都出现了成交量的明显上涨。无论是清盘的维科拉菲庄园，还是走着稳健高端路线的中旅名门府，都成为了所在板块上周成交量的主力支撑。
刚需受捧 90-120平米面积段价跌量升
分面积段成交中，90-120平米面积段成交220套，排名，成交均价10447元/平米；120-145平米面积段成交133套，排名第二，成交均价15134元/平米；60-90平米面积段成交97套，排名第三，成交均价10545元/平米。
数据来源：房天下数据监控中心
上周，90-120平米面积段环比增长1倍，成交均价则下跌7.06%；120-145平米面积段成交均价则出现大幅增长，由12199元/平米涨至15134元/平米。
最为受捧的刚需面积段中，成交主力仍以位居排行榜首的香悦花苑和雅戈尔都市南山为主，此外，则由潘火的盛世缔壹城、下应的中海国际社区和城西的晴园瓜分了主要的刚需市场。
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