[摘要] 伴随近年商业地产开发高歌猛进，目前武汉人均商业面积已突破1.2平方米，超过被誉为“购物天堂”的香港。高端写字楼的连续入市、大型购物广场的密集开建和开业，成为今年武汉商业地产市场常见的景象。
伴随近年来商业地产开发高歌猛进，目前武汉人均商业面积已突破1.2平方米，超过被誉为“购物天堂”的香港。高端写字楼的连续入市、大型购物广场的密集开建和开业，成为今年武汉商业地产市场常见的景象。
高端商业体今年扎堆入市
11月19日，用？口区政府相关人士的话来说，是商业地产史上值得记载的一天：在武广对面的京汉大道上，国内端的商业地产项目、投资130亿、总建筑面积66万平方米的恒隆广场开工。同一时间，位于古田的凯德广场也举行开工仪式。一东一西，两大商业地产巨头布阵？。
说今年是大型商场开业、开工最密集的时期并不为过。
9月28日，汉街万达广场携万达嘉华酒店、杜莎夫人蜡像馆同日启幕。这座位武汉中央文化区区域中轴上的汉街万达广场，造价是普通万达广场的3倍，同时开创了中国单体造价、中国外观立面最华丽、中国夜景效果最绚丽、IMAX影城等多项中国之最。
11月16日，托起二七大桥商圈的奥山世纪广场开业，华中真冰溜冰场等休闲体验业态，让青山和武昌市民大呼过瘾。另外，因地铁2号线而重装开业的中商广场、鲁巷广场等都拿出看家本领抢占市场。
中商集团透露，为掘金中南路，中商集团还将有“大动作”——再购地50亩，建12万平方米的购物中心(停车位达2000个)，并与中商广场连成一体。届时，一个超级大摩尔将出现在中南商圈。
武汉市商务局统计，2011年底全市商业营业面积1076万平方米。2012年，全市销售商铺、写字楼292万平方米，其中商业面积超过150万平方米。总人口近1000万的江城，目前人均商业面积已超过1.2平方米，超过香港人均1.1平方米的水平。
恒隆董事长陈启宗接受记者采访时透露，虽然武汉商业体很多，但没有一个的高端购物中心，他仍然看好武汉，恒隆9年寻觅才找到武广商圈里的这块，对未来的市场很有信心。
经济向好带来写字楼一房难求
过去的三年多，武汉写字楼市场也搭上了经济发展的快车：从2009年开始，武汉写字楼市场平均租金出现连续上涨，增速在国内仅次于北京市。近三年来，每年都有大量企业进驻武汉，他们对甲级写字楼的需求很大，有些企业不得不排队等待，一房难求。
汉口的新世界中心写字楼一楼大厅铭牌上可以看到，这里入驻的企业以跨国公司华中总部、国内大企业总部、高科技公司等企业为主，常年满租，租赁需要排队等候入驻企业退租。新华路与江汉北路交会处的浦发银行大厦也没有空余面积可租，浦发银行大厦也是常年满租。
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