[摘要] 5月份，新“国五条”地方调控细则落地满月，在经历新一轮楼市调控的政策挑战后，宁波推地力度增强，尤其是市六区住宅用地供应大幅飙升，东部新城、江北、鄞州、高新区等区域均有优质宅地入市。其中，东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块的挂牌，或将有望刷新2013年的单价地王及总价地王记录。
5月份，新“国五条”地方调控细则落地满月，在经历新一轮楼市调控的政策挑战后，宁波推地力度增强，尤其是市六区住宅用地供应大幅飙升，东部新城、江北、鄞州、高新区等区域均有优质宅地入市。其中，东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块的挂牌，或将有望刷新2013年的单价地王及总价地王记录。
据房天下数据监控中心截止4月24日18：00统计显示，2013年5月，宁波大市将出让40宗地块，总面积为928551.4平方米，折合约1392.83亩，环比4月土地挂牌出让大幅上涨约99.65%（4月出让量为697.65亩）。
5月宁波土地市场看点：
1、 从5月土地出让宗数来看，商业用地依旧占据主导地位，但住宅用地供应较前几月大幅上升，而且为地理位置较好的优质地块。除却慈溪、余姚等郊县市场外，鄞州、江北、北仑、高新区、东部新城等区域，均有宅地挂牌入市。
2、鄞州姜山镇原狮球集团地块，会否重蹈姜山镇天童南路东居住地块之路？在鄞州区5月将出让7宗土地中，有3宗为普通商品住宅用地。其中，以姜山镇原狮球集团地块最为引人瞩目。在2013年2月1日，同样位于该区域的住宅用地——姜山镇天童南路东居住地块，被景瑞地产以楼面价6110元/平方米、溢价74.57%夺得。而此次出让的纯住宅用地姜山镇原狮球集团地块，挂牌楼面价4200元/平方米，该地块会否重蹈天童南路东居住地块之路？
3、江北区域再成5月土地市场聚焦点，江北湾头启动区地块、江北大道以西滨江3#地块花落谁家？
4、挂牌楼面价9780元/平方米，东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块高调出让，或将有望刷新2013年单价地王及总价地王记录。
5、杭州湾新区土地集中出让，新区发展或加速。据房天下数据监控中心显示，5月出让的地块中，杭州湾新区占据5宗，总面积达70687平方米，地块用途主要以住宿餐饮、城镇住宅、商务金融为主。据房天下数据监控中心统计显示，2013年，慈溪杭州湾新区总计9宗商住用地成功出让，新区开发或将日渐加速。
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