[摘要] 中指研究院2月1日发布《2013年1月中房指数系统百城价格指数》研究报告。记者发现，1月楼市成交火爆的城市不仅仅是济南，全国多个城市尤其是一线城市的成交普遍“飘红”，包括北京、上海、广州等在内的一线城市楼市成交量均迎来“开门红”，一些地区甚至“火”过限购前。
中指研究院2月1日发布《2013年1月中房指数系统百城价格指数》研究报告。记者发现，1月楼市成交火爆的城市不仅仅是济南，多个城市尤其是一线城市的成交普遍“飘红”，包括北京、上海、广州等在内的一线城市楼市成交量均迎来“开门红”，一些地区甚至“火”过限购前。
中指研究院2月1日发布《2013年1月中房指数系统百城价格指数》研究报告。报告显示，济南1月新建商品住宅均价为8717元/平方米，环比上涨1.02%。
记者3日走访市场发现，随着春节日益临近，开发商由于没有销售任务压力而放缓推盘节奏，部分购房者担忧春节过后房价继续上涨入市心切，楼市买卖双方心理博弈升级。
济南1月房价环比上涨1.02%
中指研究院报告显示，1月，在纳入统计的100个城市中，新建住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1.00%。这是自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点。其中，64个城市房价环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。
值得注意的是，一线城市房价全线上涨的格局已经形成。北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上涨1.61%，同比上涨2.84%，大大“跑赢”百城平均价格指数上涨速度。
具体到济南来看，1月住宅样本平均价格为8717元/平方米，环比上涨1.02%。
楼市成交量迎来“开门红”
刚刚过去的1月，尽管济南的天气不太好，但却阻挡不了购房者买房的步伐。
搜房网统计数据显示，1月济南新建商品房成交7635套，超过了去年“金九银十”楼市旺季的月成交量。其中住宅成交4669套，相比深受限购政策压制的2012年1月，增加3933套，同比上涨534.38%；办公写字楼、商业用房、地下室分别达到了177套、194套、1767套的成交量。
记者发现，1月楼市成交火爆的城市不仅仅是济南，多个城市尤其是一线城市的成交普遍“飘红”，包括北京、上海、广州等在内的一线城市楼市成交量均迎来“开门红”，一些地区甚至“火”过限购前。
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