[摘要] 时隔三年，宁波也公布了新的公积金政策，8月1日下午六点，宁波市住建委发布消息，全市个人住房公积金最高贷款额度由每户60万元调整为80万元。今年的公积金调整政策不再局限于一线沿海城市，还波及郑州、武汉、南昌、临沂、蚌埠等内陆、二线城市，调控之势蔓延至全国20多个城市。
公积金调整一周楼市成交上涨 业内称与政策关系不大
到目前为止，距新的公积金政策出台已经一周时间了，这个让人们猜测万分的政策出台到底对楼市有没有影响呢？我们通过一组数据来看一下。
据搜房网监控数据中心分析，8月首周宁波商品住宅成交共595套，环比增加43套，在面积段成交中，100-120平方米面积段成交172套，排名；120-145平方米面积段成交168套，排名第二；145平米以上面积段成交122套，排名第三。100-120平米的户型在连续三周屈居二、三位之后，上周成交量环比上涨53.6%， 120-145平米的户型所呈现的热销之势也很明显，上周成交168套，环比增加21套。由此看来，改善型的户型在本周确实取得了不错的成交成绩。难怪数据一出，就有网友认为，这样的成交数据与刚刚调整的公积金贷款额度是有一定关系的。
对此，宁波业内的观点与网友似乎不太一致。有关业内认为，本周的成交量上升只是个别楼盘开盘热销所引起的，并不能直接说明这是公积金调整后的市场真实反应。此次公积金贷款额度的调整条件限制较多，针对的人群相对有限,而且80万元的上限也是需要一个严格的审批，所以此次公积金贷款额度的提高，对宁波楼市不会产生太大的波澜，提高公积金贷款额度只是顺应国家鼓励刚需做出的一种调整，购房者从这次政策中享受到的实际利好并不多。
对于公积金政策调整的日后效果，有专家称，公积金“新政”是在“曲线救市”，是对房地产调控政策的一种变相松绑，这可能抬高房价，冲击当前来之不易的房地产调控成果。这也变相回应了目前楼市对“新政”到底是为了提振“刚需”，还是地方政府“托市”之举的疑问。
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