[摘要] 土地市场是房地产市场最为灵敏的“晴雨表”。2011年，宁波楼市在调控政策下持续低位运行，镇海板块成交量与成交均价双双趋稳，土地市场也同样如此。1-11月，镇海区共成交20幅土地，成交面积1028.39亩，位居各区第三；成交金额17.43亿元。
高新区板块特色明显 成交地块以商用地为主
宁波国家高新区是宁波建设创新型城市的重要载体和长江三角洲南翼的科技创新基地，拥有国际知名的总部基地。2011年1-11月，高新区共成交13幅土地，成交面积370.15亩，成交金额19.64亿元。其中9月成交金额高达10.57亿，占高新区总成交量的53.8%。
2011年1-11月高新区土地市场成交情况
2月20日甬版国八条发布后，宁波住宅市场受到重创，商业地产则逆势飞扬。高新区板块特色明显，成交地块均为商务金融用地，据统计，2011年前11月，包括联合集团、远大实业在内的12家企业已先后入驻国家高新区。
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