[摘要] 土地市场是房地产市场最为灵敏的“晴雨表”。2011年,宁波楼市在调控政策下持续低位运行,镇海板块成交量与成交均价双双趋稳,土地市场也同样如此。1-11月,镇海区共成交20幅土地,成交面积1028.39亩,位居各区第三;成交金额17.43亿元。
前11月无流拍记录 镇海土地市场稳步发展
土地市场是房地产市场最为灵敏的“晴雨表”。2011年,宁波楼市在调控政策下持续低位运行,镇海板块成交量与成交均价双双趋稳,土地市场也同样如此。1-11月,镇海区共成交20幅土地,成交面积1028.39亩,位居各区第三;成交金额17.43亿元。土地成交集中在6月、9月、10月和11月,其中,11月成交面积(253.31亩);从成交金额来看,6月成交金额,为4.54亿元,其次为11月,成交2.84亿元。
2011年1-11月镇海土地市场成交情况
无论新城或老城,镇海土地市场稳步发展。据统计,2011年前11月镇海商住地的平均楼面价为1422.24元/平米,2590元/平米,合理的楼面定价使镇海成为市六区无流拍记录的区域。由于明州大桥开通、地铁线开建等交通利好影响,继去年合生创展、万科、维科进驻镇海后,利时集团、镇海城投纷纷进驻镇海板块,继续书写镇海区域在未来宁波楼市的发展篇章。
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