[摘要] 在楼市调控的长时间重压之下，房价会不会降似乎早已不是一个问题，问题只在于何时迎来何种程度的降价。10月24日，中指研究院发布最新报告显示，上周被监测的35个城市中，28个城市的楼市成交量同比下降，8个城市的成交量跌幅在50%以上。
在楼市调控的长时间重压之下，房价会不会降似乎早已不是一个问题，问题只在于何时迎来何种程度的降价。10月24日，中指研究院发布报告显示，上周被监测的35个城市中，28个城市的楼市成交量同比下降，8个城市的成交量跌幅在50%以上。其中，长沙同比跌幅，达到76.43%；其次是扬州，同比跌幅达73.02%。重点城市成交量均同比下跌，其中深圳跌幅，达65.03%。
对于降价的态度，预购房者与已购房者显然形成鲜明对比。降价对于老业主而言意味着现有资产的快速缩水，而对于预购房者而言则意味着置业成本的大大降低。然而实际的市场变化却往往是，降价带来预购房者的普遍观望，而老业主则迅速形成规模“声讨开发商”。
京沪楼盘率先降价 “业主维权”迅速波及
9月底买房时，房价还在22000元一平方米，10月中旬却突然直降到16000元。前期业主听闻后找开发商理论，双方上演“全武行”，甚至惊动了警方……23日，浦东新区御景熙岸、嘉定秋霞坊和郦城三个楼盘不约而同出现业主与开发商对峙场景，业主称“一套房总价跌掉五六十万元，我们受不了。”
| 日期 | 楼盘降价 | 业主维权 | ||||||
| 10月 | 上海浦东御景熙岸由每平米2.2万元降至1.6万元 | 上百名业主售楼处苦等开发商未果，与保安发生冲突有人受伤，售楼处一片狼藉。 | ||||||
| 10月 | 上海嘉定区郦城由每平米1.85万元降到1.4万元 | 上百名老业主“冲击”售楼处，沙盘和售楼招牌等被砸。 | ||||||
| 10月 | 上海嘉定区秋霞坊由每平米1.8万元降至1.4万元 | 部分前期老业主集结在售楼处门前，要求开发商退还差价。 | ||||||
| 10月 | 江苏太仓景瑞荣御蓝湾由每平米8500元降至6800元 | 数百名业主多次前往该项目在太仓和上海两地的公司进行抗议 | ||||||
| 9月 | 北京通州京贸国际城由每平米1.98万降至1.4万元 | 上百名业主围堵售楼处讨要差价，同销售人员发生肢体冲突，两名业主被警方刑拘 | ||||||
| 9月 | 北京管庄附近的远洋一方三期开盘，由二期2.1万降至1.8万 | 二期业主带着自制的海报来到售楼处维权，要求退房 | ||||||
| 9月 | 北京米拉小镇房子上位封顶，售价已经降了4000元每平 | 业主们汇聚到售楼处门口，要求开发商给予“差价全额补偿” | ||||||
| 8月 | 北京通州华业东方玫瑰由1.65万元降至1.4万元每平 | 前期业主多次联系开发商集体维权 | ||||||
| 7月 | 济南大盘鲁能领秀城限时特价8折 | 前期业主以“开发商未一次性公示所有房源和折扣信息”为由维权 | ||||||
| 6月 | 江苏淮安的恒大名都由5300元降至3900元每平 | 众多业主在社区门前拉起横幅抗议 | ||||||
| 5月 | 北京朝阳首开常青藤，通过折扣等优惠措施暗降近20% | 近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失 | ||||||
| 3月 | 北京远洋一方二期北润园开盘，与前一批房源相比每平米直降4000元 | 一些“抗议者”手持“退房”标语站在售楼处前的道路两侧，另一些人散发传单 | ||||||
| 2月 | 北京房山长阳半岛6期开盘，优惠约10% | 项目4、5期业主集体提出维权要求 | ||||||
对于率先在上海出现的降价潮，业内人士分析，主要原因是上海房地产市场对限购令等政策的执行力度较强。后市降价潮可能进一步蔓延，并且首先将从大型开发企业开始。而从9月开始，北京、江苏等地就相继传出开发商降价导致“业主维权”事件。从温总理近期关于楼市调控还将持续的讲话来看，关于降价的恐慌或将进一步扩大范围。
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