[摘要] 行政会议召集人梁振英昨日再度指出,复建居屋非旨在打击楼市,而是为协助市民置业。瑞信亚太区首席经济师陶冬昨日在记者会上则表示,因现时本港中下层人士的收入根本追不上楼价及租金的上涨,将带来社会矛盾,并赞成政府应在中低下阶层人士居住问题上下功夫,但并无回应应否复建居屋。
（来源：香港商报）行政会议召集人梁振英昨日再度指出,复建居屋非旨在打击楼市,而是为协助市民置业。瑞信亚太区首席经济师陶冬昨日在记者会上则表示,因现时本港中下层人士的收入根本追不上楼价及租金的上涨,将带来社会矛盾,并赞成政府应在中低下阶层人士居住问题上下功夫,但并无回应应否复建居屋。
陶冬续指,本港楼市正处于两个漩涡之中,分别是联储局的量化宽松政策和中国的热钱问题,两者均不是港府能控制的,且本港没有货币政策,故很难解决问题。而本港楼市非常依赖环球资金市场的流动性,因现时环球的经济表现不稳定,他预期,楼市的需求会出现调整,料今年后楼价会较现时低,但不代表楼市会出现崩溃。
中原地产住宅部亚太区董事总经理陈永杰表示,自从金管局两星期前再收紧按揭成数,仍有能力置业的买家即时减少,加上近日有消息指政府将恢复兴建居屋,买家观望楼价稍后回落而推迟买楼,将令成交量较长时间处于低水平。他指出,部分业主已接受3%至5%的议价空间,估计二手楼价短期可能回复到年初时水平。
另外,对于近期城中热话,有测量师表示,复建居屋对政府推限呎地构成竞争。
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