[摘要] 平静一段时间的土地市场，因两个新“地王”的产生而骤起波澜：25日，广州、杭州两地双双拍出高价地块，其楼板价各自刷新当地新高。
平静一段时间的土地市场，因两个新“地王”的产生而骤起波澜：25日，广州、杭州两地双双拍出高价地块，其楼板价各自刷新当地新高。(11月29日《新华网》)
沉寂多日的“地王”再次现身，令许多人迷惑与不解。楼市调控声声紧，土地重拳频频出，市场对于未来房价的预期已经开始转变，开发商正在一个个“从了”，开始顺应市场降价销售，而北京、上海、深圳周边房价已经开始出现松动。就连境内外的一些热钱，面对楼市调控之高压也不敢贸然进入。同时，虽然流动性继续泛滥，热钱源源不断进入，通胀持续走高，但是，市场普遍预测国家调控楼市政策不会松动，楼市仍然不会向“好”。从股市看，近期房企上市公司和房贷较多的商业银行股票持续低迷，从另一个侧面反映出市场对未来房地产业走势的看法。
然而，就是在这样一个背景下，杭州、广州竟然出现新“地王”，楼板价竟然都达到了25735元和17279元，那么，销售价甚至有可能达到4万元以上。开发商为何敢于逆市而动呢？其实，这不外乎“押宝”将来房价仍有上涨空间，不外乎仍在赌楼市调控可能走回头路，不外乎对中国新一轮楼市泡沫下的房价非理性走高仍然抱有幻想。这从一个侧面也说明中国楼市调控已经进入深度博弈期，并且重新燃起的非理性苗头仍未被彻底扑灭，开发商多年来已经习惯于牟取暴利的“贼心”仍然不死。
11月28日央视《经济半》通过对多个城市楼市调查发现，限购令对楼市销量的影响已经有所显现，但对高高在上的房价却还一时难以产生实质性作用。市场上博弈的力量仍然很强大，在境内外热钱和各种资金的驱动下，房价上涨压力仍然没有彻底消除，楼市调控还面临挑战。聪明透顶的开发商们，都是先知先觉之人，肯定已经看到里面的“玄机”，肯定会借机发挥到，取得这场深度博弈的主动权，最终抵消楼市调控效力，成功实现“复辟”之目的。
开发商们已经摸透了通胀下资产价格走高的规律，已经看到热钱大举进入正在对中国楼市虎视眈眈，已经摸准了某些地方政府并非真心实意贯彻楼市调控措施而断了自己的财路和GDP政绩，因此，他们鼓动一些学者和具有话语权的人士对楼市调控政策进行质疑以达到动摇调控之目的。这几股力量纠葛在一起后，只要楼市调控稍有松动、懈怠他们就会全力反扑，楼市中各种利益集团形成的合力就会无情厮杀而来，中国楼市调控就可能再次无果而终。对此，必须保持高度重视。
通胀、热钱的大市场环境已经对楼市调控形成不小压力，杭州、广州“地王”再现给决策者敲响了警钟，警示决策者来不得半点松懈，不能给利益集团任何喘息的机会和可钻的空子，一定要始终保持调控的高压态势，坚定不移将楼市调控进行到底。
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