12月18日下午，在第31轮4号竞买人出价7.61亿后，现场再无人应价，镇海新城明海大道东侧1号、2号地块随之被宁波维科房地产有限公司稳稳拿下。最后成交的6589元/㎡楼面价，也同时刷新了9月7日，镇海商帮西侧地块创造的镇海区楼面地王这一记录，成为镇海区楼面地王。
>>>论坛热议：维科以楼面价6589元拿下镇海新城明海大道东侧地块
拍地现场
八强齐聚 聚焦镇海新城明海大道
位于官仓港东侧、浜子港北侧的镇海新城明海大道东侧1号、2号地块，总面积75373㎡，土地用途为城镇住宅、适建居住及其配套设施，容积率为大于等于1.5小于1.8，建筑密度小于30%，该地块临近合生国际城以及水木清华，与曾经的宁波“地王”镇海商帮西侧地块也相距不远。
地块信息（点击看大图）
由于目前宁波市区所推土地逐渐减少，“大宁波”的造城范围逐步向镇海以及北仑扩大，因此不管是本地“土地爷”还是外来“和尚”，镇海新城明海大道东侧1号、2号地块对他们而言，显然有着足够的吸引力。正如众多网友在竞拍前预测到的，当天合生创展 、华荣时代置业、建材房产、维科房产等早在镇海占有一席之地的开发商纷纷聚首，同时，雅戈尔置业、易邦置业、外滩置业以及镇海发展也披挂上阵，八家房企“各怀心思”于下午3点燃起战火。
楼面价6589元/㎡ 奠定2010年镇海区房价基调
从竞拍一开始，各家竞买单位就表示出了积极的态度，3.59亿元的现场起始价，在轮就被1号竞买人建材房产加至了4.5亿万，第二轮起，本次竞拍中，维科的“劲敌”——外滩置业开始加入这场“争夺战”，之后每次叫价几乎都比上一轮多过一千万，让现场风向一度偏向了该竞买方。相对而言，维科要低调了许多，在第11轮稍稍亮相后，歇息了近10轮，现场焦点一时模糊不清。
竞得人维科房产签订成交确认书
现场竞拍进入到19轮，该地块的实际争夺开始在外滩置业与维科房产之间展开。两家单位表现出了截然不同的竞价方式，维科置业保持一贯的低调和冷静，叫价平稳，每一轮叫价仅比对方多出100万元，外滩置业则继续“高价”作风，千万千万地累加，使得该地块的楼面价直冲镇海商帮公园西侧地块，最终，经过一个半，31轮的抢夺，维科置业以7.61亿元总价、6589元/㎡楼面价巧夺该地块，也再次为镇海楼市创造了一个历史。
记者在现场发现，当天除去参与竞拍的企业代表外，部分业内人士也全程关注，正如拍卖前一位朱姓业内人士对记者所言，商帮公园西侧地块高价出让仅是镇海房价的一个前奏，而镇海新城明海大道东侧两地块的最后成交，将真正预示明年镇海房价的走势。根据市场情况，6589元/㎡楼面价，即将带领镇海区房价跨过万元大关。
实力成就信心 强势拿地底气十足
在一个半的拍地过程中，面对雅戈尔、建材等大牌房企，维科房产始终保持着一份淡定，每次出价都稳当妥帖，最后竞拍成功后，获得了现场阵阵掌声。
缘何能在这样一场强敌林立的“战争”轻松应对，宁波镇海维科房地产开发有限公司总经理雍进华先生在接受记者采访时道明了原委。“维科在镇海已经成功打造过两个项目，在政府和客户两方面都有着较高的认同度，对于镇海的市场也比较了解。”雍总经理表示说，“在客户心中的影响力以及品牌自身实力让我们今天信心十足。”
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