温州一“夹缝房”卖了238万!你知道吗?在温州,一栋夹在两间房中间,门口不足半米的“夹缝房”,竟然以238万元的天价成交。这栋被戏称为“百里一条缝”的房子,位于鹿城区百里东路55弄10号,原本在中介朋友圈里以305万元的价格出现。虽然这个价格看似高昂,但它的地理位置却是无可挑剔的。
这栋“夹缝房”位于温州市广场路小学(沧河校区)和温州市实验中学的双学区内,这无疑使它成为了交易市场的“热门商品”。它吸引了13人报名,有792人次设置提醒,17993次围观。可见,尽管它的外形并不吸引人,但是学区的优势却使得人们趋之若鹜。
“夹缝房”的起拍价为1314元,这个价格也吸引了许多人的关注,在拍卖结束前的最后两小时,拍卖价从65万元飙升至200多万元,多次出现十几万的大幅加价,最终经过135轮角逐,以238万元落槌。
小编点评:这个故事让我们看到,房产的价值并不仅仅取决于它的外表,更重要的是它的地理位置和周边环境。这栋“夹缝房”虽然外形不佳,但是它位于热门学区内,这使得它在交易市场上成为了“热门商品”。这也说明,人们在购买房产时,更看重的是房产的实用价值,而不仅仅是它的外表。
同时,这个故事也让我们看到,拍卖市场的激烈竞争。从起拍价1314元到最后的238万元,这个价格的飙升无疑让人惊讶。这说明,即使是在房产市场上,带学区的房子,即便条件差点,竞争也是非常激烈的。
那么,如果买不能住的学区房有哪些风险呢?
买不能住的学区房有以下风险:
政策风险:学区划分政策可能会变动,导致该房产失去学区房的优势。
法律风险:如果房产存在法律纠纷或者没有合法的产权证明,可能会导致无法正常入住或转让。
投资风险:学区房价格通常较高,如果未来房价下跌,可能会面临资产贬值的风险。
租赁风险:如果购买学区房的目的是出租,可能会面临租客难找或者租金低于预期的风险。
空置风险:如果长时间无法出租或者无法转让,可能会产生额外的维护费用和空置损失。
教育资源变动风险:学校的教育资源和师资力量可能发生变化,导致学区房的吸引力下降。