[摘要] 昨天（5月27日）上午，机械声隆隆，江北区一幢危房开始拆解。这是孔浦菜场北侧文汇路30弄第11幢楼，去年8月出炉的房屋质量检测报告显示，它是幢D级危房，比奉化倒塌居民楼的C级更严重。
20年房龄的房子最值得关注
以整栋楼为单位申请鉴定
其实，在文汇路30弄第11幢的隔壁，还有幢一模一样的楼，之前也是船员宿舍，建造年代和建造者都是一样的，目前产权属于海峰公司的。敲门上去，楼里的租户不少。
这幢楼其实也有安全隐患，目前街道正在协调，希望海峰公司能出钱先鉴定。
据介绍，目前孔浦街道总共有379幢房子，其中有150幢建于80年代；这些20年房龄以上的房屋，是最值得关注的。
如果市民想申请鉴定自己住的房屋是不是危房，要怎么做呢？
记者也打听了一下，根据修正后的《城市危险房屋管理规定》有关内容：
首先确定下申请人的身份，必须是房屋所有人，使用人或其他责任人，申请时要提供相关证明；同时建议市民以小区或整栋楼为单位提出申请，因个人申请费用还是有点高的；具体可向所在县区的房屋主管部门递交申请报告，申请对房屋进行安全检查。
鉴定费用上，根据国家规定，经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人或责任人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。不同部位费用不同，以昨天被拆掉的这幢楼2000多平方米算，鉴定费有10万多元。
而维修费用，则由所有权人或使用人自己承担责任（如在设计使用年限内的，由相关单位承担责任）。房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时对危房加固或修缮；如果拒不处理或有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施，产生的费用由责任人承担。如果是小区公共部位，则可动用公共维修基金进行维修。
但是，如果是擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质等行为导致危房，应由行为人承担责任。
何为D级危房
危险房屋，简称“危房”，指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。按照《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性鉴定等级划分为A、B、C、D四级，其中D级最为危重。
A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
被鉴定为危房的，一般可根据其受损程度和修缮价值分为处理使用、观察使用、停止使用和整体拆除四类进行处理。
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