[摘要] 暂停高价盘拿证，彻底打乱了不少企业的营销计划，特别是对在年底冲击北京销售排行榜的企业而言无疑是一个未曾预料的变数。从今年前三季度的排名来看，K2、中建、融创以及金地等4家企业有望在今年的榜单中占据一席，而中化方兴、中铁建以及保利将跌出前十榜单。
黑马上位后劲不足
在目前的销售业绩中，K2地产和中建地产无疑是的黑马。这两家企业虽然在北京已经营多年,但是一直处于不温不火的状态。
K2地产：期望百亿元销售
凭借着K2玉兰湾的强劲势头，K2地产首次进入了北京市商品住宅销售前十，今年前三季度，K2地产以52.63亿元位列第四名。
“截止到目前，我们公司在北京销售额已经接近70亿元，预计全年在80亿元左右，销售贡献主要来自K2玉兰湾、V7西园、K2百合湾三个项目。”K2地产相关人士还向记者表示。
北京商报记者了解到，对于K2地产而言不仅是首次冲入北京商品住宅销售排行榜，同时该公司的负责人向记者表示，如果加上外地项目，今年K2地产整体销售额有望突破百亿元。
但是业内人士表示，由于后期缺乏项目支持，明年K2地产可能销售的项目只有K2玉兰湾和V7西园两个，后劲略显不足。
中建地产：昙花一现？
由于是中国建筑的子公司，中建国际自从露面之时就给予了业内很多企盼。但是其让业内关注可能是在今年7月20日，捂盘多时的中建国际港当天销售37.79亿元，成为了近年来北京开盘销售额的项目之一。在随后公布的北京前三季度商品房交易排行榜中，中建地产以50.36亿元位列第五位。但是随着中国建筑准备将中建地产注入中海，如果成功其将成为北京市场巨无霸式的企业。
明年市场格局或将颠覆
北京商报记者对比近三年北京商品住宅销售排行榜发现，中海、首开、万科、远洋以及龙湖五家企业一直占据着前十的位置。
“我们今年的销售业绩预计在80亿元左右，估计排名在6、7位左右。”北京龙湖营销总监王勐向记者表示。但在他眼中明年将是北京市场排名变局的一年，融创、泰禾、京投银泰以及和誉地产等企业均有冲击前十的实力。
在接连以高价斩获孙河和台湖两块地之后，泰禾地产无疑是北京市场最为期待的黑马之一。业内人士预计，随着泰禾一号街区的入市以及明年北京院子的上市，泰禾地产凭借两个冲入北京商品住宅销售排行榜的几率非常大。
枫丹壹号首日开盘销售18亿元，让融创地产霸气十足，再加上此前热销的西山壹号院，孙宏斌的豪宅快周转战略已经受到了市场认可。今后，随着农展馆、亦庄项目的入市，融创地产具备了冲击北京商品住宅销售排行榜前三的资本。
自今年初以近百亿元在北京斩获两块土地后就转入低调的京投银泰无疑是明年的黑马。资料显示，今年1月京投银泰全资子公司北京京投置地房地产有限公司与公司大股东北京市基础设施投资有限公司以47亿元中标北京市昌平区东小口镇住宅混合公建用地，而不久前其刚刚以46.5亿元拿下北京玉渊潭乡住宅地块。随着这两个项目的入市，京投银泰冲击百亿元的销售目标并不遥远。
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