“万科除了盖好房子，在业务策略方面重在与城市共同发展。”李总在接受专访时表示，本次拿地意在聚焦城市核心地带，平衡业务布局。这块“黄金”距三江口1.5公里，距中山路地铁站仅500米，直属优质学区，周边配套完善，交通便捷，所有的优势都为这个地块奠定了打造高水准项目的基础。 对于众所瞩目的江东片区地块未来规划，李总表示，具体产品的开发还需结合市场需求进行调研，但可以肯定的是，万科将坚持装修房的理念，进一步实现绿色住宅，为宁波市核心地段贡献高水平项目。 [详细] | |||||
提及绿色住宅，便得追溯到2009年，万科提出绿色战略规划，分装修房、住宅产业化、绿色建筑三步进行推进。作为国内率先提出绿色地产概念的房地产公司，万科以“先行者”的身份持续践行着绿色建筑的开发模式，数据显示，2011年住建部认证的绿色三星设计标识住宅中，万科旗下项目占据大半。 “万科希望做有人住的，充满人气的好房子。”李总说，许多改善型需求客户没有迫切的入住需求，令不少极为市中心的白坯小区交付后在若干年内空置率很高，然而万科入驻宁波的项目——装修房金色水岸的入住率则非常高。对于投资性需求，装修房也易于出租。[详细] | ||
随着宁波新一轮的投资加速，万科在09-10年投资的三个卫星城项目——金色城市、云鹭湾和万科城所在片区得到了快速发展，而在尚未发展成熟的卫星城建立起醇熟的生活配套则成了宁波万科的又一道重要命题。 部分硬件配套设施的改善可借由政府之力进行推动，但具体到生活环节，则需要开发商做一些“执著甚至艰苦的努力”。 举例而言，大到公交线路引入金色城市社区，万科城超五万平米购物中心和五星级酒店的建设，云鹭湾与倍受宁波人好评的新晴小阁签订合约；小到每个社区便利店洗衣店开业，银行ATM机开通……零零总总，每个细节都需要万科逐一完善。[详细] | ||
有了好房子和成熟的周边配套，还需要好服务和好邻居。对于万科一直以来重视的已入住小区的社区文化建设，李总在言谈之间亦是充满自豪，并将社区文化归功于长期追求高品质物业服务的万科物业团队。 受到宁波人交口称誉的万科物业落到实处，是一些需要漫长耐心去坚持的点滴细节：已入住小区每逢六一，便会为孩子们拍照，多年积累成为孩子们在小区的珍贵成长记忆；已坚持了三四年的金色水岸暑期班，在炎炎夏日开展的各类辅导培训总让家长们赞叹不绝…… 看似随意的几个例子，却在点滴细节间透露出万科物业不断进取、长期坚持的宝贵品质。与高水准的物业服务如影随形的优质社区文化，也为万科带来了各式荣誉。[详细] | ||
