2009年，在政策支持、信贷宽松、刚性需求及通胀预期等多种因素的影响下，中国房地产市场逐步回暖。1-11月，全国商品房销售面积达75203万平方米，创出历史新高，成为推动商品房销售额突破2007年水平的重要驱动力。受市场形势鼓舞，有实力的房地产企业纷纷扩大开工规模，加快推盘速度，销售面积增长显著。万科、绿地的全年销售面积超过600万平方米，恒大、保利的销售面积超过500万平方米，400-500万平方米的企业包括中海、碧桂园，300-400万平方米的有绿城、万达。
恒大、中信和绿城在销售面积与销售额增速方面领衔三甲。具体来看，绿城销售面积接近400万平方米，销售额逾530亿元，分别同比增长219%、251%；恒大的销售面积与销售额同比增长397%、402%；中信同比增长达268%、318%。 |
房价步步走高是推动企业销售额增长的另一驱动力，2009年1-11月，全国商品房和住宅均价分别为4785元/平方米和4586元/平方米，分别较去年同期增长22.1%和24%，水平和增速均创历史新高。在销售额过百亿的27家企业中，半数以上企业的销售额增长率高于销售面积增长率，中信、雅居乐、绿城、万科等多家企业销售均价的增长超过或接近10%。从代表企业2007-2009年的销售均价来看，绿城、万科、龙湖2009年的销售均价分别为13571、9557和9740元/平方米，增长的值分别达到1213元、963元、620元。
此外，产品定位的不同通过企业销售指标对比可略见一斑，以绿城、恒大为例，这两家企业销售额、销售面积增长率均突破200%，但与绿城逾530亿元销售额相对应的，是393万平方米的销售面积，以及13571元/平方米的销售均价，产品定位较为高端；而恒大销售面积虽然超过560万平方米，销售额却仅303亿，销售均价5375元/平方米，这样的销售均价在销售额过300亿的企业当中处于较低区间。 |
