宁波发布计容新规，丁家街区规划获批，助力城市品质提升

宁波市自然资源规划局发布《优化调整建设工程容积率计算规则》，旨在通过不计入容积率的公共空间和配套设施，提升小区品质和环境。同时，海曙丁家街区控制性详细规划局部调整方案获批，将打造成为现代化滨海大都市滨水时尚湾，促进新消费、新文化、新时尚功能的发展。

宁波市自然资源规划局近日发布了《优化调整建设工程容积率计算规则》，这一新规的核心在于鼓励开发商提供更优质的公共产品，通过不计入容积率的居住项目部分公共空间和配套设施，进一步提升小区品质和环境，为市民提供更多的“好房子”。新规自2025年2月18日起施行，有效期五年，适用于本市行政区域内新取得土地使用权的建设工程。

计容新规：提升小区品质与环境的关键举措

新规明确了一系列不纳入容积率计算的公共空间和配套设施，包括开放式风雨连廊、住宅底层架空空间、小区门厅、地下室出室外地面的楼梯间等。此外，为居住小区配建的具有公共属性、产权移交相关部门或归全体业主共有的非营利性配套设施，如变配电房、开闭所、环网站等，也不纳入容积率计算。这些措施无疑将进一步提升新房品质，提高整体的得房率。

丁家街区规划：打造现代化滨海大都市滨水时尚湾

与此同时，海曙丁家街区控制性详细规划局部调整方案也已获批。丁家街区作为紧临城市中央活动区的重要滨水空间，是打造奉化江魅力走廊的关键节点。规划范围北至现状杭甬高速、东至奉化江、西至雅戈尔大道、南至规划道路，总面积约131.93公顷，规划城市建设用地面积102.17公顷，规划居住人口约1.1万人。发展目标为“现代化滨海大都市滨水时尚湾”，空间结构为“一带一轴、三区多点”，包括奉化江滨江休闲带、南塘河人文活力轴、时尚文化街区、数字总部街区以及未来生活社区等。

推动城市发展与提升居民生活品质的共赢

此次计容新规的出台和丁家街区规划的获批，不仅是宁波市提升城市品质的重要举措，也是推动城市发展与提升居民生活品质的共赢。通过优化容积率计算规则，鼓励开发商提供更多优质公共产品，市民将享受到更高品质的居住环境。同时，丁家街区的规划建设将为宁波市注入新的活力，促进新消费、新文化、新时尚功能的发展，为市民提供更多元化的生活体验。