宁波楼市一月大盘点：高价盘撑起半边天

一月份宁波楼市在春节假期及购房补贴政策结束的影响下，整体成交量有所下降，但高端楼盘的集中备案使得成交均价大幅上涨，引发广泛关注。江山万里·玖洲成为销售冠军，推动市六区新房成交金额超过31亿元。二手房市场虽然成交量减少，但依然创造了春节期间的历史新高。随着新一年开盘项目的推进，预计市场将迎来新的变化。

在刚刚过去的一月，宁波楼市受春节假期和购房补贴政策结束的影响，整体成交有所下降，但高端楼盘江山万里·玖洲的集中备案，使得新房成交均价大幅上涨，吸引了不少关注。市六区的新房共备案907套，比上个月下降65%，但成交均价却升至每平方米41031元，同比上升43%。其中，江山万里·玖洲以31.7亿元的销售额成为当月销冠，占据了市六区新房备案金额的一半以上。

二手房市场方面，虽然成交量减少了62%，但仍创下近四年来春节期间的成交量新高。鄞州区的成交量最高，显示出区域内需求的强劲。尽管如此，二手房挂牌量持续减少，预计一季度末挂牌量或跌至9万套以下。

同时，1月份市六区的楼盘供应总面积约为11.2万平方米，整体去化率约为39%。如江山万里·玖洲等改善类项目表现尤为突出，开盘后迅速售罄，显示出市场对高品质住宅的强劲需求。

从宁波一月的楼市表现来看，高端楼盘的集中备案成为了市场的亮点。在春节假期和政策变动的影响下，新房和二手房的成交量都出现了明显下降，但江山万里·玖洲的表现却彰显出高端楼盘在市场中的重要地位。这样的项目不仅提升了整体均价，也反映出购房者对高品质生活的向往。然而，随着挂牌量的减少和市场的不确定性，未来需求是否能持续支撑高价盘的热度，还有待观察。同时，二手房市场虽然在交易量上有所回落，但依然在春节期间保持了一定的活跃度，这可能与购房者对政策调整后的市场反弹预期有关。总的来说，宁波楼市在经历了一月的波动后，未来可能会迎来新的机遇与挑战，特别是随着更多新盘的入市，市场将如何调整与发展值得关注。