宁波东部新城新规划曝光，居住环境将大变样！

鄞州区最新规划调整，涉及东部新城核心区以东片区的大面积土地。主要变化包括二类居住用地的增加以及公共服务设施的优化。未来，这里将成为宁波市的高品质住宅区。

鄞州区的朋友们注意啦！最新消息，宁波市东部新城核心区以东片区的控制性详细规划有了新的调整，这次调整主要涉及A5/A6#区块。具体来说，调整范围在东部新城核心区以东片区，明湖的西北侧，北至宁东路、东至明湖、南至后塘河、西至莘苑路，总面积约40.72公顷。调整后的主要变化集中在二类居住用地的增加和公共服务设施的提升。

据鄞州资规分局的负责人介绍，这次调整是为了加快明湖及其周边区域的开发建设，目标是将这片区域打造成宁波市的高品质新城标杆。调整后，A5-1-1、A5-1-2、A5-1-3地块合并为A5-1-1/2/3地块，用地面积约3.16公顷，调整为二类居住用地，容积率为2.25；A5-5地块用地面积约1.41公顷，调整为二类居住和商业混合用地；A6-3地块用地面积约2.24公顷，调整为二类居住用地，容积率调整为2.2；A6-4、A6-5地块合并为A6-4/5地块，用地面积约2.94公顷，调整为二类居住用地，容积率为2.25。这些调整使得二类居住用地及二类居住和商业混合用地主要集中在盛莫路西侧和宁东路南侧。未来，这些区域有望成为新的高品质住宅集聚区。

在公共服务设施方面，调整后保留了社区中心、体育用房、幼儿园、净菜超市、文化活动中心、社会停车场等设施。特别是12班幼儿园将调整到A5-1-1/2/3地块内配建，用地面积不少于6010平方米。此外，道路规划也进行了调整，取消了A6-4和A6-5两地块之间的规划支路，将A6-6地块北侧的规划支路由16米拓宽至20米；规划北嘉善路将向南延伸至后塘河北侧沿河绿地；规划金兰街的道路红线由20米拓宽至28米，规划金兰街的道路红线由20米拓宽至24米。

这次宁波东部新城的规划调整，可以说是一次重大的变革。通过增加二类居住用地和优化公共服务设施，无疑将大大提升该区域的居住质量。首先，二类居住用地的增加，意味着更多的居民将有机会享受到高品质的生活环境。不仅如此，商住混合用地的明确划分也将有助于商业和居住功能的更好结合，使得区域内的生活和商业氛围更加融合和谐。同时，这次调整也特别注重公共服务设施的完善，从社区中心到幼儿园，再到文化活动中心等，都一应俱全。这些设施的提升，将为未来的居民提供更加便捷和舒适的生活条件。另外，道路规划的优化，不仅提升了交通的便利性，也将为区域内的未来发展奠定坚实的基础。总体来看，这次调整不仅是对宁波东部新城核心区的一次优化，更是为整个宁波市的城市发展注入了新的动力。相信不久的将来，这里将成为宁波市民心中的理想居住地。