宁波7月房价地图发布，哪个板块已经破5万？

宁波7月房价地图显示，市六区新房成交量和均价均有所下降。东部新城东板块房价已突破5万元。尽管有利好政策出台，但成交量仍然低迷，预计8月继续保持低位运行。来看看各板块的详细情况吧！

根据宁波新地产的数据，7月市六区的新房成交备案仅637套，环比下降74%，同比下降39%，创下近年来的新低。成交备案均价为30381元/㎡，环比下降5%，同比上升2.4%。市五区的住宅备案均价为33709元/㎡，环比略降0.5%，同比上升1.6%。二手房方面，市六区7月成交2843套，环比大幅下降50%，同比下降2.4%。

从数据上看，7月宁波一二手房成交量几乎腰斩。尽管出台了一些利好政策，但效果似乎并不明显，预计8月的成交量仍会维持在低位。具体到各个板块，东部新城东板块的房价已经突破5万元，成为宁波新房房价的天花板。比如，维科大家·逸庐的备案价高达59493元/㎡，而明湖板块内的新项目保利明湖金茂府也备受关注。

其他板块如江东核心、鄞州中心、江东北和高新区的房价在4万至5万元之间。其中，江东核心的保利·汀澜瑧悦和中海·江東兴樾都有较大的优惠，成交表现不错。而鄞州中心的中河街道、中海·玖樾也表现出色。海曙中和甬江北的房价在3.5万至4万元之间，这些板块的项目大多已经进入尾盘阶段，优惠力度较大。

从宁波7月的房价数据来看，虽然有一些板块的房价表现强劲，但总体成交量仍然处于低迷状态。对于购房者来说，当前市场上的优惠力度较大，或许是下手的好时机。特别是一些尾盘项目，开发商为了尽快回笼资金，往往会给出更大的优惠。但是，购房者在选择房源时，还是要多方考察，避免因一时的价格优惠而忽略了房屋品质和周边配套设施。对于投资者来说，目前市场不稳定，建议谨慎入市，关注长期价值。