宁波房租猛涨，低利率时代如何保值财富？

低利率时代，传统储蓄和理财产品的收益大幅下降，商铺投资因其抗通胀的属性和潜在的增值空间，成为了众多投资者的新宠。宁波的一名小老板在过去5年内经历了4次涨租，反映出商铺投资的优势。现在，正是商铺投资的好时机！

现在二套房贷最低利率可以达到2.95%，这可是中国有房贷以来的最低纪录了。在「5·17楼市新政」中，央行宣布取消房贷利率下限，没想到2字头的房贷利率来得这么快。最近，云南玉溪一家农信社分行就推出了低至2.95%的房贷利率，首套房和二套房都能享受这个优惠。而GDP过万亿的城市佛山已经降到3.0%，南京和苏州也降到了3.05%，更多城市可能也会跟进，跌破3%，进入"2字头"时代。

说回宁波，7月9日宁波市住建局调整了个人住房公积金贷款政策、个人住房贷款套数认定标准，还延长了购房补贴政策。从2024年7月9日起，首套房贷款利率降至2.85%，二套房利率降至3.25%。不仅如此，宁波银行、三湘银行、恒丰银行等也在7月继续下调利率，说明下调存款利率的浪潮还在继续。随着LPR利率的走低，市场上很难找到年化3%以上的定期产品。传统理财产品的吸引力减弱，越来越多的人开始关注资产配置，而商铺投资成了他们眼中的"香饽饽"。

低利率环境虽然为借贷提供了便利，但也意味着传统储蓄和理财产品的收益大幅下降，难以满足投资者对资产增值的渴望。然而，挑战常常伴随机会而来。在低利率时代，寻找那些能穿越周期、稳定增值的资产变得尤为重要。商铺凭借其稳定的租金收入、抗通胀的属性和潜在的增值空间，成为了众多投资者的心头好。通货膨胀的压力也让许多人焦虑财产如何保值，而商铺因其租金收入通常与物价水平挂钩，成为了抵御通货膨胀的有效工具。在全球经济一体化的今天，人民币贬值也促使部分投资者考虑海外资产配置，但国内优质商铺投资显得更便捷和稳健。特别是在一些人口密集、经济发展迅速的地段，商铺的升值潜力较大。如今，宁波一些优质地段的商铺资源日益稀缺，比如鄞州中心区板块，其商业价值和升值潜力不断攀升。滨河之町商铺以其独特的魅力和实惠的价格吸引了众多中产家庭，购买商铺不仅享受当前低利率环境，还能在未来获得稳定的租金收入和潜在的资产增值。形势早已变了，逆风而行才是布局！如果今年您也有投资商铺的想法，不妨了解一下。