宁波楼市新政全解析，你关注的问题都在这里！

宁波市住建局针对近期楼市政策调整进行了详细解答，包括贷款利率调整、商贷转公积金贷政策、最高贷款额度规定、住房公积金提取等。此次政策调整为购房者提供了更明确的指导和支持。

宁波市住建局最近针对市民关心的楼市热点问题给出了详细的解答。大家最关注的问题之一是已经买了房子的贷款利率会不会调整。官方回复是，如果在2024年5月18日之前发放的个人住房公积金贷款，将按照现有合同执行，自2025年1月1日起调整为新的贷款利率。但若央行另有规定，将按新规定执行。

很多人还关心商贷转公积金贷的额度问题。住建局明确表示，如果房子在2024年7月9日前已经在宁波市房屋交易管理部门完成签约，将按原政策执行。公积金贷款的最高额度也做了说明，最高可达100万元，特殊情况如多孩家庭和高层次人才还有额外上浮空间。这次政策调整依旧对符合条件的多孩家庭和人才进行支持。

关于住房公积金的提取，住建局表示，购买新建住房的职工需在签订购房合同和支付首付款后申请提取，而购买二手房的职工则需在取得不动产权证和契税发票后申请。外地缴存的住房公积金也可以申请异地贷款。此外，住房公积金缴存在宁波，但购房地在省外的，也能申请异地贷款。

“小编点评”：

宁波市住建局此次的政策调整和解答，彰显了政府对市民住房需求的重视。新的贷款利率调整、商贷转公积金贷政策和最高贷款额度的详细规定，为购房者提供了更明确的指导和支持。尤其是对多孩家庭和高层次人才的额外贷款支持，体现了政策的灵活性和人性化。这对于有购房需求的市民来说，无疑是一个利好消息。

对于二手房市场的挂牌出售认定流程，细化到了实名登录“浙里办”完成核验和挂牌，并在“宁波市房产交易信息服务网”中显示，这些细节操作让市民能够更加清晰地了解如何操作，避免了不必要的麻烦。

总体来看，此次宁波楼市政策调整不仅是对当前市场环境的回应，也体现了政府对民生的关怀和支持，力求在政策上做到透明、公正、合理，让市民能够更安心地买房、贷款和提取公积金。