宁波老旧小区装电梯有新规！详细指南来了

摘要：

【宁波老旧小区装电梯有新规！详细指南来了】最近，宁波出台了一份《宁波市既有住宅加装电梯调解会工作指南（试行）》，为老旧小区电梯加装提供了详细的指导意见。指南涵盖了调解会的准备、流程和注意事项等，确保加装电梯顺利进行。

正文：

最近《宁波市既有住宅加装电梯调解会工作指南》出台了，为老旧小区电梯加装提供了详细的指导意见。近年来，很多老旧多层住宅小区特别是高层住户都渴望安装电梯，但由于各层住户意见不统一，常常需要街道和社区工作人员的帮助来调解。这份新出台的《工作指南》为调解会提供了“官方”指导，解决了组织调解会的诸多难题。

《工作指南》明确了调解会的主体可以是街道办事处、社区居委会、矛盾调处化解机构或其他无利益相关的第三方。会前需要做好充分准备，包括明确调解会的主题、通知与会人员、会前沟通、确认电梯加装方案等。会议流程也被规范化，包含情况介绍、电梯设计方案介绍、业主意见表达、矛盾调解和总结等环节。调解主体需保持客观立场，尽量顾及邻里关系，严格控制会议时长并落实调解共识。

《宁波市既有住宅加装电梯管理办法》也有相关规定，如第十二条要求街道办事处和居委会记录调解情况并确认调解结果，第十四条要求申请人提交的加装电梯申请材料中包括业主表决结果和调解情况记录。此外，对于80岁以上老人、中度以上失能人员或肢体残疾人员，以及成片加装的情况，如果在两次调解后仍未达成一致，街道应当给予同意加装的意见，以满足特殊业主的需求和广大业主的便利性诉求。

小编点评：

宁波老旧小区的电梯加装问题确实是居民们关心的大事。很多老年人和行动不便的住户，迫切需要电梯来提升生活质量，而调解会的作用不可小觑。通过明确调解会的主体、规范会议流程和注意事项，能够有效减少居民之间的矛盾，统一加装电梯的意见。需要注意的是，调解会不仅要关注到电梯加装的必要性，还要尽量顾及邻里关系，确保每个住户的利益都能得到公平对待。调解会的成功与否，直接关系到整个加装电梯项目的顺利推进。

另外，《宁波市既有住宅加装电梯管理办法》中的相关规定，也为加装电梯提供了一些法律保障。特别是对于有特殊需求的住户，街道应给予一定的优先考虑。希望其他城市也能参考宁波的做法，出台类似的指导意见，帮助更多的老旧小区顺利完成电梯加装，改善居民的生活条件。