2024年住宅用地供应新策略，引领市场平稳发展

摘要：

【2024年住宅用地供应新策略，引领市场平稳发展】自然资源部近日发布通知，针对2024年的住宅用地供应作出新规划。通知从五个方面提出要求，包括与住房发展年度计划衔接、控制新增商品住宅用地供应、支持保障性住房用地供应、执行住宅用地收回要求和责任落实。此举旨在应对房地产市场新变化，促进市场平稳健康发展。

正文：

近期，自然资源部发布通知，旨在优化2024年的住宅用地供应安排，以适应房地产市场的新变化。通知明确指出，年度供地计划需要与住房发展计划紧密相连，确保用地供应与市场需求相匹配。

对于新增商品住宅用地，通知要求各地根据实际市场需求合理控制，特别是那些商品住宅去化周期超过36个月的城市，将暂停出让新的住宅用地。此外，每个季度都要更新商品住宅去化周期和盘活存量数据，不断优化供应策略。

保障性住房用地也是通知关注的重点，要求各地在供地计划中优先考虑，尽可能多地利用存量土地。对超期未动工的住宅用地，将依法收回，以加强市场的监管和风险防范。

小编点评：

自然资源部的这一举措体现了政府对房地产市场健康稳定发展的高度重视。在供求关系日趋复杂和变化的市场环境下，科学规划用地供应显得尤为重要。通过严格控制新增商品住宅用地，鼓励盘活存量土地，可以有效抑制房地产市场的无序扩张，并促进去化周期的回归正常。同时，对保障性住房用地的支持，有助于缓解低收入人群的住房压力，实现社会资源的公平分配。不过，如何在保障性住房与商品住房之间找到平衡点，确保市场供需平衡与社会公平，并非易事。各级政府部门必须加强协调与合作，确保政策落地生根，才能真正实现住房市场的平稳健康发展。