杭州中介投资老破小等拆迁14年无果，普通人想靠博拆迁发财有多难？

中介投资老破小等拆迁14年无果，博拆迁还需谨慎！杭州的沈建，一个有着近二十年房产中介经验的老炮儿，在2010年的楼市高峰期，挑中了东新路的一套面积51.6平米的老房子，花费了120万元买下。他的目标很明确，就是等待拆迁。然而，他没想到的是，拆迁的步伐在他家的隔壁停下了，这让他的等待变得无比漫长。

14年过去了，沈建对于等待拆迁的热情已经消退。这套房子，成为了他购房史上的一笔亏本买卖。他坦言，虽然这些年有租金收入，但从长期占用的房票和资金来看，这套房子无疑是投资失败的代表。现在的市场环境下，他的房子卖出去也只能卖到140万元左右，几乎没有利润。

在当前的房地产市场中，像沈建这样的中介买房的案例并不多。二手房市场的不景气和收入的减少，都影响了一些中介的购房行为。市场的下滑，也让大部分中介机构保持观望态度。有的中介甚至还被套在几年前的房子里，无法轻易脱身。

沈建的故事，无疑是一个关于投资失败的警示。他的失败，并不在于他的投资目标——等待拆迁，而在于他没有足够的耐心和长期的规划，单纯想靠博拆迁来发财。投资并非一搏就能成功，需要的是长期的观察和分析，以及对市场变化的敏感度。而在当前的房地产市场中，中介买房的案例并不多，这也反映出市场的不景气和中介的观望态度。这也许是一个提醒，提醒我们在投资时，要有足够的耐心和长期的规划，不能只看到眼前的利益，忽视了长远的风险。