宁波镇海新城南控规地块亮相 3月土拍市场焦点

摘要：

【宁波镇海新城南控规地块亮相 3月土拍市场焦点】宁波市镇海区ZH06-03-47地块即将在3月29日开拍，地块紧靠轨道交通，周边配套完善，预计将吸引众多开发商关注。该地块起始价约4.75亿，周边新建楼盘价格介于24500至27000元/㎡，二手房价格介于20000至33000元/㎡，未来将进一步提升镇海区的房地产市场热度。

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宁波市镇海区ZH06-03-47地块即将迎来拍卖，这片位于镇海新城南区的土地备受瞩目。地块总面积约2.1万平米，预计建筑面积将达4.26万平方米，起拍价约4.75亿，相当于楼面价11131元/㎡，可见其市场价值不菲。

这块地紧邻轨道3号线二期的兴海南路站和轨道5号线兴庄路站，交通便利是其一大卖点。周边配套设施丰富，包括镇海开元广场、1902万科广场、各类商业广场以及医疗、教育资源，生活便利性可见一斑。区域内新房销售价格大约在24500至27000元/㎡，二手房价格则在20000至33000元/㎡之间，显示了该区域的房地产市场正处于活跃状态。

值得一提的是，当地政策要求新建住宅需全装修交付，这无疑将提升未来住户的居住体验。同时，地块的开发建设和配套将严格遵循《镇海区ZH06-03-47地块规划条件》执行。这次土拍无疑将加热宁波房地产市场，吸引更多开发商投入。

小编点评: 镇海区的ZH06-03-47地块即将拍卖，毫无疑问这是对于宁波市场而言的一件大事。首先，这块地块的地理位置和周边配套让它具有了天然的优势。轨道交通的靠近带来的便利性，以及周边完备的商业和教育资源，使得该地段吸引力大增。再者，它的起拍价和楼面价也反映出该地块的市场价值以及未来的增值潜力。

拍卖政策中提到的全装修交付要求，说明了当地政府对住房品质的重视，这不仅能够吸引更多有实力的开发商，也说明未来住在这里的居民将享受到更高的生活品质。然而，这样的要求也可能意味着购房者需要承担更高的成本，这或许会影响到一些预算有限的购房者。

从目前的市场情况来看，该地块的拍卖将给镇海区的房地产市场带来一定的活力。已有的新建楼盘和二手房价格区间，以及这块地块的预期价格，显示了镇海区作为宁波市的一个重要组成部分，在房地产领域的活跃度。而这块地块的成功拍卖，无疑会对周边区域的市场产生积极的影响，推动整个区域房地产市场的进一步发展。对于开发商来说，这是一个不容错过的机遇，对于居民来说，也预示着更多高品质住宅的到来。