重磅！杭州全面放开二手房限购！对宁波楼市可能产生哪些影响？

据中国房地产报，杭州楼市又有大动作！

3月14日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称“通知”），从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展。

通知提出，加大住房保障力度。加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。优化二手住房限购政策。在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。

同时，优化增值税征免年限。本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。加快城市有机更新。继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。

此前，国家统计局公布1月70个大中城市价格变动情况显示，1月杭州新房价格环比跌0.3％，同比上涨1.6％；二手房价格环比跌1.2％，同比下跌3.1％。新房、二手房价格环比连续两个月出现下跌，并且跌幅扩大。来自相关机构监控数据显示，2 月，杭州二手房成交平淡，房价环比下跌。成交方面，前期政策优化的效果有所减弱，加之春节假期带看、成交、挂牌均停滞，2 月杭州二手住宅成交量为 1300 套左右。价格方面，2 月杭州二手住宅价格环比下跌 0.4%。

杭州这一系列出乎意料的政策调整，无疑是对本地楼市的一次重大利好。二手房限购政策的全面放开，将使得更多的购房者有机会进入杭州的二手房市场，这对于刺激市场活跃度，提振市场信心，有着非常积极的作用。同时，增值税征免年限的调整，也将降低二手房交易的成本，进一步刺激交易量的增加。

然而，这些政策的出台，也将对杭州的房地产市场带来一定的压力。一方面，二手房市场的全面放开，将使得市场供求关系发生变化，可能会带来房价的波动。另一方面，增值税征免年限的调整，虽然可以刺激交易量的增加，但也可能会导致一些投机性的交易增多。

总的来说，这些政策的出台，对于促进杭州房地产市场的平稳健康发展，满足更多人的住房需求，无疑是一次积极的尝试。然而，如何在刺激市场活跃度的同时，保持市场的稳定，防止房价的过度波动，也是政策制定者需要考虑的重要问题。

当然，杭州全面放开二手房限购对宁波楼市产生以下几种可能的影响，仅供大家参考，当然不一定准确，还要以实际市场表现为准：

1、 人流转移：如果杭州的二手房价格相对较低，可能会吸引部分宁波的购房者转向杭州购房，这将会对宁波的楼市需求产生一定的影响。

2、价格影响：如果杭州的二手房价格上涨，可能会带动周边城市，包括宁波的房价上涨。

3、投资转移：一些投资者可能会将投资焦点从宁波转移到杭州，这可能会对宁波的楼市投资环境产生影响。

4、市场竞争：两个城市的楼市将可能面临更大的竞争，这可能会推动宁波楼市进一步改革和发展。

以上只是可能的影响，具体的影响还需根据实际情况来观察。