在今年1月份，共有53个城市的新建商品住宅价格相较于去年同期呈现下滑态势，而在全部70个大中城市中，二手住宅的价格同样呈现出整体的同比下降趋势。其中，一线城市的总体新建住宅价格同比降幅达到3.9%，而二线和三线城市的二手住宅市场表现更为疲软，其销售价格分别同比降低了4.4%和4.5%。
值得注意的是，自2023年4月以来，厦门市的二手房市场价格经历了连续10个月的下滑，这一情况与南京市的情形相同。
近期，房地产市场迎来了诸多积极政策扶持。住房城乡建设部门明确指出，应当坚持实施因城施策、精准施策以及一城一策的调控策略，充分利用各类政策工具箱，赋予各地更大的房地产调控自主权，允许各城市根据自身实际情况灵活调整房地产相关政策。为了确保政策效果，住房城乡建设部还通过视频调度会议的方式，积极推进城市房地产融资协调机制的有效落实与执行。
2024年哪些城市的房子不能买？
其实，任何人都无法直接提供2024年哪些具体城市的房子不能买的建议，因为房地产市场的适宜投资或购房决策受多重复杂因素的影响，包括但不限于：
当地市场状况：房价走势、供求关系、空置率、租售比、新房和二手房市场活跃度等；
政策调控：国家及地方层面的限购限售、信贷政策、房产税试点、土地供应政策等；
经济发展水平：城市经济增长预期、产业结构、人口流入流出、就业机会等；
区域发展潜力：城市规划、基础设施建设、教育资源分配、医疗资源、生态环境等；
风险评估：房地产开发商的财务状况、项目质量、潜在的市场泡沫风险等。
针对2024年的房地产市场，在中央定调下，着重强调了积极稳妥化解房地产风险，这意味着对于那些可能存在较大市场风险、过度炒作导致房价虚高、或者开发商面临资金链紧张的城市，投资者需要特别谨慎对待。然而，做出是否购买的具体判断还需要结合实时数据和专业分析。
建议购房者在决定购买前咨询专业的地产顾问或研究机构，密切关注政府官方发布的政策动态、行业报告，并深入了解所关注城市的综合发展前景。同时，个人的购房需求、财务状况和风险承受能力也是决定购房行为的重要考量因素。
潜鱼说房2024-02-28 13:45:36来自北京市
