差距太大怎么办？懂得这些处理房屋面积差异的规则！

买房总是一件令人激动的事情，但在你期待拿到钥匙的那一刻，突然发现房屋面积与合同上的描述不一致，这时候该怎么办？

首先，别慌。法律有明确的规定帮助你解决这类问题。如果你与卖家之间的购房合同中有关于面积差异的处理方式，那么一切就按协议来。但如果合同里没写或者写得模糊不清，那你需要了解以下规则：

一旦你发现面积误差比绝对值在3%以内（包含3%），这时，你可能就得接受实际面积了，因为按照购房合同的价格来结算，即使你想要提出异议，一般情况下也是不被支持的。

但是，如果面积误差超过了3%，这就不是小事了。如果你选择解除合同，并要求返还已付的购房款及利息，法律是支持你的立场的。

如果你依然想买这个房子，实际面积大于合同约定面积，那么对于超过3%的部分，卖家要承担多出的房款，3%以内部分则需要你按原价补足。反过来，如果你买到的房子面积小了，卖家不仅要退还3%以内误差对应的房款和利息，超过3%的部分，则要双倍赔偿。

具体条款如下：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

简单来说，买房不仅仅是选对房子，还要懂得维权。了解这些规则，可以在面积不符的情况下，帮你争取到应有的权益。所以，在签合同之前，一定要细心审核每一条款，预防未然。