台州临海商住地块火热拍卖，投资新亮点！

摘要：

【台州临海商住地块火热拍卖，投资新亮点！】台州临海市推出黄金商住用地，位于熊出没欢乐港湾北侧，总面积约36450平方米，容积率1.3的限高40米地块即将拍卖。起拍价3.15亿，配套设施完善，交通便捷，是投资兴建酒店、商业和住宅的绝佳机会。地块周边的教育、医疗、娱乐设施齐全，宜居宜商，未来发展潜力巨大。

正文：

近日，台州临海市熊出没欢乐港湾北侧的一块黄金商住用地即将迎来拍卖盛事。这块位于邵家渡街道的佩弦路东侧、春华路北侧的土地，不仅地理位置得天独厚，而且拥有多方面的建设潜力和未来增值空间。地块总面积约为36450平方米，容积率最高可达1.3，建筑面积限高40米，提供了足够的空间来构筑理想的商业和居住环境。

这片地块将为竞拍者提供一个构建融合商业服务和城镇住宅的综合体的机会。根据规划，允许建设的商业面积可达1500平方米，而酒店的建筑面积需不低于14000平方米，集中布局于地块东北角。此外，地块内设施配套详尽，包括物业管理用房、供电设施、居家养老服务用房等，无疑将增加该地块的综合价值。

地块周围环境优美，教育、医疗资源丰富，如台州中学、临海市大成中学等教育机构，以及南湖综合门诊等医疗设施，为未来的居民和商业活动提供了便利。同时，地块毗邻的熊出没欢乐港湾和灵湖景区提供了优质的娱乐休闲选择。无论是用于商业开发还是建造住宅区，这块地都展现出巨大的潜力和吸引力。

小编点评： 台州临海的这块土地，无疑是一块开发潜力巨大的宝地。首先，地理位置优越，紧邻熊出没欢乐港湾，对于有意向开展旅游及娱乐业的投资者来说，这是一个不可多得的机遇。其次，周边教育和医疗资源的完备，确保了未来居民的生活品质，增加了住宅价值。再者，随着国内旅游业和居民生活水平的提高，休闲娱乐成为大众日益追求的生活方式，这块地块的商业潜力不可小觑。

尽管起拍价3.15亿看似不菲，但考虑到其周全的配套设施和完善的基础建设，实际上是物超所值。特别是政府对于高压线的改造承诺，以及分期办理项目用地规划许可的便利条件，都极大降低了开发成本和风险。而且，随着拍卖日的临近，这块地的热度也在不断攀升，预示着未来价值的增长空间。

总而言之，这块土地是一个融合商业活力与居住舒适的理想地块，无论是开发高端酒店，还是建设特色商业街区，甚至是打造高品质住宅区，都将是明智的投资选择。潜在的增值空间和未来的回报率，使得它成为了众多房地产开发商和投资者关注的焦点。