宁波安置房物业费争议大，业主怎么看？

摘要：

【宁波安置房物业费争议大，业主怎么看？】宁波某安置小区物业费引发业主不满，有的认为2.4元/平的费用过高，对比其他小区物业费水平，业主纷纷表示抗议。另一些业主则认为物业费的高低应与服务质量挂钩，物业服务好，费用自然值得。小区业主建议，对物业服务不满可以通过业主委员会来维权。

正文：

宁波最近有个安置小区的物业费议题挺火的，业主们对于每平米2.4元的物业费表示不能接受。对比一下，一些知名物业公司只要2.7元/平，而其他类似小区的物业费甚至只需要五毛钱。业主们的不满主要集中在物业费用不合理，而且大多数人都没有按照这个价格支付。

具体来说，有些业主指出，安置房的设施简单，收费高显得不合理。而且，有人感慨物业费年年涨，房地产公司转型做物业，稳赚不赔。当然，也有业主认为，只要物业服务好，费用高点也能接受。对此，另一部分业主建议，如果服务不到位，业主完全可以成立业委会去问责物业公司，甚至可以拒绝支付物业费。

在这个话题上，大家的意见各有不同。有些人觉得物业费高得离谱，有些人却认为“一分钱一分货”。但不可否认的是，物业费用的透明化和物业服务质量的统一标准化确实是当前业主普遍关注的问题。毕竟，居住环境的维护离不开好的物业服务，但同时，物业费用合理性也应当得到保证。

小编点评: 宁波这个安置房物业费的话题挺能引起共鸣的。在当前房地产市场调整、居民收入增长放缓的背景下，住房后续的物业费用问题越来越受关注。物业费并不是小数目，尤其是对于安置房这样本应减轻住房负担的政策性商品来说，物业费的合理性尤为重要。

业主们对于物业费的不满，实际上反映了物业管理中的两个核心问题：费用的合理性及服务的质量。安置房因为其特殊性，业主对于物业费的敏感度要比普通商品房业主高得多。毕竟，安置房的业主很可能是拆迁户，他们对于原住地的物业费水平和服务质量有一个明确的期待。当现实与期待出现较大偏差时，矛盾和不满自然随之产生。

合理的物业费用应该是物业服务质量和业主支付能力的综合体现。在这个问题上，透明化是关键。物业公司应该对物业费用的构成进行明确公示，并与业主进行充分沟通，建立起业主委员会等参与决策的机制，让业主了解每一笔费用的去向。只有这样，才能逐步缓解业主的不满情绪，建立起良好的业主与物业公司的合作关系。

另一方面，政府部门在物业费用的管理和监督方面应该发挥更大的作用。在收费标准制定、物业服务质量监督等方面，相关政策和措施的出台和执行需要跟进，确保业主权益不受侵害。

总体来看，宁波安置房物业费的争议，实际上是一个缩影，反映了当前物业服务行业与业主需求之间存在的矛盾。只有通过制度建设和服务质量提升，才能缓解这一矛盾，实现物业服务行业的健康发展。