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预告|4W+东新板块本周迎土拍大战!2021宁波土拍第一波

2021-01-04 15:00作者:房天下

区域概况

截至目前,宁波市自然资源局公示的2021年1月宁波挂牌地块,1月宁波将出让8幅涉宅地块,2月出让1宗,合计出让地块面积35.84万方,出让总金额达106.53亿元。其中1月挂牌地块中,鄞州、江北区占了主力军,分别有位于东部新城、老江东、湾头、宁波文创港等多宗主城宝地出让。另外镇海、奉化、北仑区分别有1宗涉宅地块将在本月出让!

除奉化区外,宁波这些出让地块均实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让,根据住宅限价,1月出让地块中住宅限价最高为41910元/平,为鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)。其次是东部新城核心区以东片区C2-5-1#/2#地块,住宅最高限价为39600元/平。

预告|4W+东新板块本周迎土拍大战!2021宁波土拍第一波

本周,2021年的第一波土拍大战即将打响,位于老江东白鹤街道、东部新城明湖板块两宗豪宅宝地将周三、周四进入竞拍阶段,届时花落谁家,房天下也会第一时间在网站,房天下APP、及宁波特价房微信公众号等发布土拍结果!

鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)—1月6日土拍

鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块),位于鄞州区白鹤街道,东南至南演武街和南镇安街,西南至卧彩江和兴宁路,西北至江东南路,东北至贺丞路和规划道路。土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地,地块出让面积65680平方米,起始总价361565.04万元。

本地块实行“限房价、限地价、竞配建”出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于38100元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于41910元/平方米。车位最高销售价格不高于30万/个。

当竞买报价达到446565.04万元时,楼面价约21722元/㎡,不再接受更高报价,转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。

同时,根据土拍公示信息,该地块要求竞得单位须自持JD05-03-08t、JD05-05-04地块全部计容建筑面积(其中JD05-05-04地块中酒店计容建筑面积应不少于20000平方米),自项目竣工验收后首次登记之日起不得转让。JD05-03-04t地块中商务办公用房计容建筑面积面积应不少于25000平方米,且不得分割或分割转让。

鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)—1月6日土拍
鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)—1月6日土拍

鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)地块,位于老江东区域,是万众期待的一块重磅涉宅地。是近年来老江东城市焕新,带来的优质地块。该地块原身为宁波中心城区内最后一块工业用地——原宁波金钟调味食品有限公司,由几个小地块组合而成,根据规划将打造成一处“集一线江景住宅、写字楼、综合超市、公园绿地、公共停车场、公交首末站、居家养老服务站等的地铁站旁的城市功能区块”。地块紧邻即将开通的紧邻地铁4号线兴宁桥东站,临近江东南路、兴宁路,周边还有南演武街、王隘路、贺丞路等多条干道,不仅居住出行便利,未来潜力也不可小觑。

东部新城核心区以东片区C2-5-1#/2#地块—1月7日土拍

东部新城核心区以东片区C2-5-1#/2#地块,地块位于东部新城核心区以东片区,溪山路以北,规划河道南侧沿河绿带以南,沙洲路以西,青莲路以东,地块出让用途为城镇住宅及配套用地和零售商业、餐饮及配套用地,出让面积36870平方米,起始总价169841.10万元。

东部新城核心区以东片区C2-5-1#/2#地块—1月7日土拍
东部新城核心区以东片区C2-5-1#/2#地块—1月7日土拍

根据地块出让条件,本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于36000元/平方米,最高销售单价不高于39600元/平方米。车位销售价格不高于25万元/个。当竞买报价达到237841.10万元时,不再接受更高报价,转入竞报人才安居专用房程序,并按投报面积最高者确定竞得人。

根据公示信息,C2-5-2#分地块配建的计容建筑面积不少于3000平方米的菜市场,按不低于三星级菜市场标准建成后,须无偿移交给东部新城开发建设指挥部(或指挥部指定单位)。

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