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31宗!12月宁波经营性用地供地出炉!东新鄞州江北等

2020-12-01 15:33作者:房天下

区域概况

根据宁波自然资源最新公示信息,2020年12月市区计划出让经营性用地共计31宗,土地面积69.7727公顷。

其中,住宅用地14宗(含商住混合用地),54.2691公顷,约54.27万方,出让面积占比77.78%;12月经营性用地中住宅及商住混合用地出让区域主要分布在江北、鄞州、镇海、北仑、奉化、高新区、东部新城。

另外商业用地17宗,出让面积共15.5036公顷,出让面积占22.22%。

为促进宁波市房地产市场健康平稳发展,列入市区住宅用地年内出让计划的地块,将根据市场形势变化,适时推出。

(下表为12月住宅(含商住)经营性用地明细,具体出让信息以出让公告为准)

31宗!12月宁波经营性用地供地出炉!东新鄞州江北等

江北区湾头地区JB05-04-17A、JB05-04-17B地块

江北区湾头地区JB05-04-17A、JB05-04-17B地块,地块东至:下江路,南至:湾头路,西至:江北外国语艺术学校及河道,北至:河道。JB05-04-17a土地用途为中小学用地;JB05-04-17b土地用途为居住用地,其中住宅用地占地面积34200平方米,容积率2.7.。

江北区湾头地区JB05-04-17A、JB05-04-17B地块
江北区湾头地区JB05-04-17A、JB05-04-17B地块

地块优势点评:

地块位于江北核心湾头板块,地理位置优越,东侧为下江路,南连环城北路,可畅达全城,且距离地铁2号线倪家堰站步行距离仅850米,交通出行十分便利。地块周边教育资源优渥,西侧紧邻的是宁波市江北外国语艺术学校,1公里范围内还有宁波市江北实验中学和江北实验小学。商业上距离华润万象城仅500米,距离来福士、老外滩也仅2-3公里,整体配套齐全,生活便捷舒适。

江北区JB04-03-10、11、12、13b(孔浦小城镇6#、7#)

江北区JB04-03-10、11、12、13b(孔浦小城镇6#、7#)地块东至:梅鹤路,南至:大庆北路,西至:文汇路,北至:规划道路。地块土地用途为商住混合用地,占地面积29700平方米。

江北区JB04-03-10、11、12、13b(孔浦小城镇6#、7#)

优势点评:

孔浦小城镇6#、7#地块位于江北区孔浦街道,该板块以居住、商务、商贸和游憩休闲为主导功能规划发展,开发潜力颇丰,同时坐拥宁波文创港和甬江科创大走廊双重规划利好,区域价值凸显。同时地块本身交通优势显著,直线距离轨交2号线孔浦站仅500米,地铁出行便利;周边孔浦路、文汇路环绕,连接城区主干道环城北路,西向可达江北湾头、海曙,东向贯通镇海,畅达内外;在配套方面,天一广场、老外滩、鼓楼、栎社国际机场、宁波火车站、宁波第一医院、宁波大学等宁波大市主要休闲娱乐、医疗教育活动区均可乘地铁直达,满足生活所需。

江北区BGJ01-01-b-1(三官堂站)地块

江北区BGJ01-01-b-1(三官堂站)地块,地块东、北与现状轨道交通及纺织学院相邻,南至:风华路,西至:明海大道,北至:高教园区地段。地块占地面积12100平方米,容积率1.7,土地出让用途为城市轨道交通、居住用地、商业混合用地。

江北区BGJ01-01-b-1(三官堂站)地块

优势点评:

江北区BGJ01-01-b-1(三官堂站)地块位于江北区甬江北板块,地铁2号线与5号线换乘站三官堂站上盖TOD项目,地铁往来人流密集,商业价值高。地块周边宁波工程学院、浙江纺织服装技术学院、宁波大学环绕,学术氛围浓厚;配套方面,江北区第二实验小学、怡江小学、江北区第二实验小学(宁镇路校区)等教育配套,明海商业广场、1902万科广场等商业配套,宁波新民医院、宁波康宁医院等医疗配套,以及宁波帮文化公园、宁波帮博物馆等市政配套均在3公里范围内,生活便利,居住性强。

鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)

鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块),地块东至:南演武街和南镇安街,南至:卧彩江和兴宁路,西至:江东南路,北至:贺丞路和规划道路。

鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)

优势点评:

鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)地块位于江东板块,城市核心地段,是地铁4号线兴宁桥东站上盖项目,未来地铁加持,交通出行十分便利,周边道路交通路网完善,通过江东南路、兴宁路北达三江口,东至东部新城。基础配套方面,地块周边有白鹤双语幼儿园、宁波市镇安小学、宁波市第七中学等学校,宁波市医疗中心李惠利医院、宁波113医院等综合医院,以及滨江商业广场、天一广场、城隍庙商业步行街等均在地块周边3公里范围内,生活非常便利。同时地块西北侧临奉化江,一线江景,景观优美,非常适合居住。

鄞州区JD08-D1-2(江南公路地段)地块

鄞州区JD08-D1-2(江南公路地段)地块,地块位于鄞州区福明街道,东至:沧海北路,南至:桑家河,西至:地块界线,北至:曙光北路。土地出让用途为纯住宅用地,出让面积35000平方米。

鄞州区JD08-D1-2(江南公路地段)地块

优势点评:

地块处于江东北板块,作为传统城区,城市资源集中,教育、医疗、商业等配套成熟。交通便利,地铁3号线贯穿,城市主干道世纪大道、甬江大道、江南路、通途路等环伺,可快速通达各区。3公里范围内商业配套丰富:港隆广场、天伦时代广场、优胜国贸、宁波东部印象城、银泰百货;3公里范围内医疗资源丰富:宁波市医疗中心李惠利医院、宁慈康复医院、鄞州协禾口腔医院、宁波市第六医院。学校汇集:新明中心小学、鄞州第二实验小学东校区、宁波国家高新区实验学校、宁波第三中学。板块优质配套环伺,人居氛围浓厚。

镇海区ZH06-03-04-01地块

镇海区ZH06-03-04-01地块,地块位于庄市大道北侧,庄市街河东侧。土地用途为住宅用地,占地面积15400平方米,容积率1.8。

镇海区ZH06-03-04-01地块

优势点评:

镇海区ZH06-03-04-01地块位于镇海区庄市街道,庄市大道北、顺峰花园西,周边路网发达,且距离地铁5号线兴庄路站仅1公里,交通出行便利。地块距离庄市最繁华的同心湖板块仅800米,周边环绕镇海区庄市中兴中学、镇海区实验小学、宁波新民医院、宁波市康宁医院、万科1902广场、万科绿轴体育公园以及1688青年广场,生活配套一应俱全。

镇海区ZH07-01-18-02地块

镇海区ZH07-01-18-02地块,地块东至:规划路,南至:规划路,西至:三五路,北至:中大河。土地用途为住宅用地,占地面积21000平方米,容积率2.2。

镇海区ZH07-01-18-02地块

优势点评:

镇海区ZH07-01-18-02地块位于镇海骆驼老镇核心区,周边三五路、镇骆西路、慈海南路等多条交通干道交错,西侧规划建有轨交3号线并设立站点,居民日常自驾和地铁出行均较为便利。同时,该地块位于镇海区骆驼商圈,距离商圈中心地带较近,有万宝城、利时广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体,购物、休闲、配套齐全,风貌较为繁华;教育上,地块北侧200米范围内有骆驼中学;医疗上,骆驼医院、镇海区人民医院等医疗配套成熟;景观上,北侧临河,拥有河景资源,同时骆驼公园、市民广场、箭湖中心等景观错落分布,宜居价值凸显。

北仑滨江新城核心启动区B区块

北仑滨江新城核心启动区B区块地块,东至:定港路,南至:油车桥支河沿河绿地,西至:规划陈山路,北至:沿路绿化 。

北仑滨江新城核心启动区B区块

优势点评:

北仑滨江新城核心启动区B区块,地块位于北仑区小港街道滨江新城核心区,未来将发展为集聚港航服务、国际贸易、创新创意、总部经济等产业的“产城一体”的现代化滨海新城区。地块交通通达性强,北侧紧邻的江南大道东西连接小港镇区和鄞州高新区,西侧1.5公里为宁波绕城高速小港枢纽,可快速出入城,此外,还有规划地铁6号线经过,是区域内部及东部新城、高新区高端商务人士、科技产业人才往东安家置业的首选地。

北仑白峰清泰路南枫江路东BLBF01-02-08-1#、2#地块

北仑白峰清泰路南枫江路东BLBF01-02-08-1#、2#地块,地块东至: 龙口路,南至:规划道路,西至:枫江路,北至: 清泰路。土地用途为住宅用地,占地面积33900平方米,容积率1.8.

北仑白峰清泰路南枫江路东BLBF01-02-08-1#、2#地块

优势点评:

北仑白峰清泰路南枫江路东BLBF01-02-08-1#、2#地块位于北仑区白峰街道,周边清泰路、峰城路、枫江路、329国道环伺,出行便利。地块东侧紧邻白峰镇政府及白峰镇文体活动中心,东北侧为白峰湿地公园,南侧1公里范围内拥有白峰镇中心小学、北仑白峰中学、白峰菜市场等配套,未来居民生活极为便利。

宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块

宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块,地块东至:东环路绿化带,南至:规划道路,西至:规划道路,北至: 顺浦路绿化带。

宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块

优势点评:

宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块,地块位于奉化区方桥街道,宁南新城中交未来城核心区,是奉化融入宁波城区的北部门户。地块东侧紧邻机场南路高架和宁奉城际铁路,与轻轨琎琳站零距离,未来可无缝换乘3号线到达南部商务区、鄞州中心、老江东等区域,融入宁波都市半小时交通圈。配套方面,南浦小学、宁波市第一人民医院(奉化方桥院区)、宁波市奉化区城市展览馆,以及规划中的滨江商业、TOD商业综合体、100万平的滨江生态公园、邻里中心等高端资源环伺,是宜居、宜业的优质住区。

鄞州区GX04-02-07a/07b地块

鄞州区GX04-02-07a/07b地块,地块东至:聚贤路,南至:扬帆路,西至:大东江,北至:甬新河。

鄞州区GX04-02-07a/07b地块

优势点评:

鄞州区GX04-02-07a/07b地块,地块位于鄞州高新区板块,距离宁波市政府约2.7公里,西面、北面邻河,距离甬江也仅1公里,西侧与大东江公园仅一河之隔,区域位置及环境较优;地块周边路网发达,自驾及公交出行方便,距离地铁5号线高新区站、会展中心站均约1.5公里,未来地铁6号线紧邻地块北侧,进一步改善地块轨交配套。地块周边配套成熟,1千米范围内有太平鸟时尚中心等商业中心,自驾10分钟车程即可达宏泰广场、宁波东部银泰城等大型商场;同时地块周边有宁波高新区幼儿园、高新区实验幼儿园、宁波新城第一实验学校、宁波赫德实验学校(鄞州校区)、宁波诺丁汉大学附属中学等优质中小学。宁波市医疗中心李惠利医院(东部院区)、宁波市眼科医院距地块均不超2公里,就医方便。另外地块周边高新产业聚集,产业人群较多,购房需求较旺。

东部新城核心区以东片区C2-5-1#、C2-5-2#地块

东部新城核心区以东片区C2-5-1#、C2-5-2#地块,地块东至:沙洲路,南至:溪山路,西至:青莲路,北至:中央河道。占地面积36900平方米,容积率1.3-2.8,土地用途为居住用地、住宅及相关配套服务设施。

优势点评:

东部新城核心区以东片区C2-5-1#、C2-5-2#地块位于东部新城核心区以东片区,周边交通便利,路网发达,东侧 可以连接东环南路,向南可达东钱湖,向北可通全城,贯穿省内高速。另外,地块周边有宁穿路、盛梅路、通途路等交通主干道连接主城区,南侧距离轨道1号线东环南路站仅750米,出行方便快捷。地块南侧沿着宁东路一直往西可以到达东部新城,可共享东部新城银泰城、五一广场、宏泰广场、天伦时代广场、港隆时代广场、文化广场等优质的商业资源。宁波市眼科医院、鄞州人民医院分院等距离本地块约10分钟的车程,就医十分方便。教育资源丰富,周边有宁波赫德实验学校、宁波市新城第一实验学校、五乡中学等丰厚的教育资源,且西南侧有24小时不打烊的宁波市图书馆新馆,是核心区稀缺优质好地。

东部新城核心区E-15#地块

东部新城核心区E-15#地块,地块位于东部新城核心区,东至:规划支路,南至:清泽街,西至:舒波路,北至:百丈东路。地块占地面积15900平方米,土地出让用途为居住用地、商业用地、商务用地。

东部新城核心区E-15#地块

优势点评:

地块位于东部新城核心区域,周边配套完善醇熟, 地块1公里辐射范围内有宁波东部银泰城、宁波文化广场、宁波五一广场、宁波市政府等大型城建设施配套,商业商务氛围浓厚;另外教育和医疗资源同样丰富,华东师范大学宁波艺术实验学校、效实中学(东部校区)、宁波市第六医院等配套均在地块3公里辐射范围内,同时周边品质小区林立,例如保利印江南、恒大城市之光等,居住氛围良好。此外,地块交通优势显著,距离在建的轨交5号线一期百丈路站点仅200米,未来出行便利,享受轨交红利。

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