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遇冷?7月第4周宁波成交环降34%!圈内3.5W+两壕盘齐开

2019-07-29 16:02作者:房天下

区域概况

根据一周数据数据统计,上周宁波市六区共成交商品房868套,成交面积10.9万方,环比上周下降34%,其中市五区成交商品房606套,成交面积8 万方,环比上周下降3%,其中奉化区成交262套,成交面积2.87万方,环比上周下降63%。

一周主要成交楼盘主要来源于6月底及7月有加推动作新盘备案,包括恒大御海天下,广洋海尚国际,云堇台等。

宁波市六区7月第4周一周区域成交排行

宁波市六区7月第4周一周区域成交排行

根据一周区域商品房成交套数统计,上周奉化区成交商品房262套,排名第一,环比前一周成交量下幅63%。主要成交备案楼盘为恒大御海天下、滨江诺德学府等。

其次鄞州区排名第二,上周成交商品房161套,环比下幅14%。主要成交备案楼盘为云堇台等

海曙区排名第三,上周成交商品房148套,成交量持平前一周。主要成交楼盘为海曙金茂府等。

江北区排名第四,上周成交商品房112套,环比下幅24%,主要成交楼盘为中海枫桥里等。

北仑区排名第五,上周成交商品房99套,环比涨1%,主要成交楼盘为万科未来之光等。

镇海区排名第六,上周成交商品房86套,环比涨105%,主要成交楼盘为广洋海尚国际。

宁波市六区7月第4周一周开盘

7月第4周,宁波市六区4盘首开及加推新品房源,圈内、外分别占2个,分别为长粼府、宁波湾星钻、广洋海尚国际二期、龙湖坤和天境,其中长粼府、宁波湾星钻为新盘首开。

长粼府项目位于宁波长宁板块,项目实景示范区及样板房已开放,项目已于2019年7月28日新盘首开,主力户型高层建面121、138平,首期推出182套,预售证备案均价约35935.93元/平。

龙湖坤和天境位于鄞州东钱湖,项目于7月27日加推新品房源,新品洋房建面81-113平、联排建面235-281平 、叠墅建面148-230平共计278套。

宁波湾星钻位于鄞州宁丰片区,项目已于7月26日加推新品房源,新品高层建面139、170、190平共计168套,预售证住宅备案均价35780.38 元/㎡。

宁波市六区7月第4周一周预售证

上周,宁波市六区2盘新获证,批售面积共6.8万方,批售套数共475套。

其中位于鄞州东钱湖的龙湖坤和天境新批售面积4.5万平,批售套数278套,新品房源已加推。

位于江北慈城新城的万科云谷新批售建面2.3万平,批售套数197套。预计新品加推倒计时。

宁波市六区7月第4周成交套数TOP10

一周市六区成交套数TOP10排行榜中,奉化、鄞州多盘上榜,其中位于奉化的恒大御海天下再次跃居一周成交套数TOP1。

宁波市六区7月第4周成交套数TOP10

截止7月第4周宁波市六区库存量

2019年截至7月第4周,宁波市六区共计留存商品房房源套数约18197套,库存面积约238万方,环比下降2%;市五区库存商品房房源套数共计12945套,库存面积约179.2万方,库存面积环比下降1%,奉化区库存套数约5252套,库存面积58.9万方,环比下降5%。

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