【宁波保障房新政出炉:惠及更多家庭,轨道旁的温馨窝居】宁波市近期推出《关于规划建设保障性住房的实施意见》,旨在解决住房困难家庭、工薪收入群体和引进人才的居住问题。新政规定保障房面积60至120平米,价格覆盖土地和建筑成本,且仅盈利5%。项目优选地点交通便利,实行严格管理,防止转为商品房。计划2024年动工4000套以上保障房,已确定6个项目,首宗地块已完成供地。
宁波市为了解决住房需求窘迫的家庭、普通工薪阶层以及城市所需的新引进人才的住房问题,最近公布了一项重要政策文件——《关于规划建设保障性住房的实施意见》。这份文件针对配售型保障性住房的建设规划、支持政策及保障措施等方面进行了详细说明,面向的是确实有困难和迫切需求的家庭。
在居住面积上,保障房将控制在60至120平米之间,主要以90平米为主流。而在选址上,政策倾向于便利的区域,例如地铁站、公交枢纽、工业园区、高校和新兴产业区的周边。这不仅有助于提高居住者的生活质量,也促进了城市的均衡发展。至于价格,新政规定只能略高于成本价,即划拨土地成本加上建筑安装费用,外加不超过5%的合理利润。
宁波市将实行严格的封闭管理制度,明令禁止把配售型保障房转变为商品住房。目前,宁波已经有6个此类保障房项目在排队中,而宁波高新区的配售型保障性住房项目已经是动工在即。这表明,宁波在保障性住房建设方面迈出了实质性的步伐,未来将有更多家庭能够享受到合适的居住环境。
小编点评:在房地产市场日益火热的今天,住房作为基本需求,对于许多家庭来说,拥有一套稳定的房子是渴望也是挑战。宁波此次出台的《关于规划建设保障性住房的实施意见》不仅从规划建设、资金支持、价格控制等多维度出发,为住房困难群体撑起了一片天,也为整个城市的和谐发展提供了坚实的基础。通过优先选址在交通便捷的地区,无疑提高了居住便利性,同时也体现了政府在资源配置上的公平性。
特别值得一提的是,宁波市在价格控制上的做法。将配售价格锁定在划拨土地成本加建筑安装成本再加上不超过5%的利润,这种接近成本价的配售方式,无疑会吸引那些真正需要住房的人群。而且,严格的管理制度有效遏制了可能出现的投机倒卖行为,确保了政策的公正性和实效性。
最后,宁波市通过这份实施意见的发布,不仅在社会层面传递出积极的信号,也为其他城市提供了值得借鉴的经验。期待宁波市按计划实施保障房项目,让更多家庭早日住进温馨的新家。