[摘要] 3月19日，宁波市区出让两宗涉宅地，分别位于奉化区锦屏街道和鄞州区云龙镇。
3月19日，宁波市区出让两宗涉宅地，分别位于奉化区锦屏街道和鄞州区云龙镇。奉化区锦屏街道81亩低密度纯宅地，总体量5.7万方，起始楼面价9600元／㎡，采取价高者得方式出让；鄞州区云龙镇安置房用地，总体量10.9万方，起始楼面价1971元／㎡，采取“限地价＋摇号”方式出让。
奉化区锦屏街道推出的地块为低密度纯宅地，用地面积54070㎡（81.11亩），总体量达到5.7万方。地块起始楼面价为9600元／㎡。地块具体位置在锦屏街道内，四周由用地范围线和仁湖路界定。此地块建筑限高18米，主要适建一类、二类城镇住宅及相关配套服务设施，但禁建低层独栋式住宅。经过49轮竞价，该地块由宁波市奉化区交投实业发展有限公司（奉化交投）以总价6.43亿元竞得，成交楼面价11326元／㎡，溢价率17.98％。
鄞州区云龙镇挂牌的地块则规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地。该地块用地面积45168㎡（67.75亩），总体量10.9万方，起始楼面价1971元／㎡，上限价2.796亿元。地块分为3个子地块。该地块开发建成后，住宅用房、商业用房及非人防车位等需定向销售给鄞州区人民政府指定对象，销售价格和条件也已明确规定。其中，一部分商业物业需由竞得人自持10年，并需无偿移交一处9班幼儿园给鄞州区教育局。该地块经过31轮竞价触达地价上限2.8亿进入摇号环节，共有4家单位参与摇号，分别是宁波华恒防腐工程有限公司（华恒建设集团）、宁波中如置业有限公司、宁波中泽项目管理有限公司和浙江翰泓工程有限公司。最终由浙江翰泓工程有限公司摇中。幸运摇中，楼面价2556元／㎡，溢价率29.68％。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云
▌甬储出2024-003号
地块位置：宁波市奉化区城北新城锦屏街道
建设用地面积：54070㎡（81.11亩）
规划建筑面积：56774㎡
用地性质：综合用地（含住宅）起始价：5.45亿元成交价：6.43亿元成交楼面价：11326元／㎡溢价率：17.98％竞得人：宁波市奉化区交投实业发展有限公司（奉化交投）
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【中指报告】https：／／u.fang.com／ytbsrt／
地块所处城北新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学奉化龙津实验学校、奉化实验中学、二级医院宁波奉化口腔医院、购物中心奉化欢乐城等生活配套，周边有奉化仁湖文化公园、大慈圣境等40个公园景点。
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▌甬储出2023-077号地块位置：宁波市鄞州区云龙建设用地面积：45168㎡（67.75亩）规划建筑面积：109758㎡用地性质：住宅用地起始价：2.156亿元成交价：2.8亿元成交楼面价：2556元／㎡溢价率：29.68％竞得人：浙江翰泓工程有限公司
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地块所处云龙板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁（在建）12号线／宁象线，未来交通更加便利，周边规划有中学，周边有妙觉公园、王夹岙祠堂等33个公园景点。
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