[摘要] 3月1日，宁波江北湾头最后一宗宝地挂牌，该地块为江北区JB05-03-21a地块，位于江北区湾头地段，东、南、西三侧至规划绿地及星湖，北至湾头路，出让面积50089㎡，容积率1.35，建筑面积67620.15㎡。
3月1日，宁波江北湾头最后一宗宝地挂牌，该地块为江北区JB05-03-21a地块，位于江北区湾头地段，东、南、西三侧至规划绿地及星湖，北至湾头路，出让面积50089㎡，容积率1.35，建筑面积67620.15㎡。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云
地块起价20.553145亿元，起始楼面价30395元／㎡，创下宁波市区涉宅地起始楼面价新高，将于3月27日出让。本地块按“定品质”要求，采取价高者得方式出让，同时不限新房价格。根据出让要求，该地块将配建一处12班的幼儿园，位于地块的西北角，用地面积不小于6010㎡。
地块位置优越，三面邻水，北侧紧邻在建的湾头公园，享有优质的景观资源。南侧距离华润万象城仅1公里，周边还有江北区实验小学、江北外国语艺术学校等教育资源。此次挂牌地块为宁波2024年首批出让清单中的最后一宗宅地，此前曾挂牌奉化区锦屏街道和鄞州区云龙镇两宗地块，将于3月19日出让。
奉化区锦屏街道地块为低密度纯宅地，面积约为81亩，总体量达到5.7万㎡。起始楼面价为9600元／㎡，总起价5.45亿。地块建筑限高18米，主要适建一类、二类城镇住宅及相关配套服务设施，但禁建低层独栋式住宅。
鄞州区云龙镇地块则规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，地块总体量10.9万㎡，起始楼面价1971元／㎡，总起价2.156亿。地块分为3个子地块。该地块开发建成后，住宅用房、商业用房及非人防车位等需定向销售给鄞州区人民政府指定对象，销售价格和条件也已明确规定。其中，一部分商业物业需由竞得人自持10年，并需无偿移交一处9班幼儿园给鄞州区教育局。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
