[摘要] 2月27日，杭州2024年度首批7宗宅地挂牌出让，总出让面积16.65万㎡，总建筑面积约42.54万㎡，总起价93.72亿。7宗宅地分别位于上城区（2宗）、萧山区（2宗）、余杭区（1宗）、拱墅区（1宗）、钱塘区（1宗），延续价高者得的出让方式。
2月27日，杭州2024年度首批7宗宅地挂牌出让，总出让面积16.65万㎡，总建筑面积约42.54万㎡，总起价93.72亿。7宗宅地分别位于上城区（2宗）、萧山区（2宗）、余杭区（1宗）、拱墅区（1宗）、钱塘区（1宗），延续价高者得的出让方式。本次挂牌地块容积率均不小于2.4，适宜打造高层住宅。从新房限价看，无新房供应的三里亭单元地块新房限价4.74万元／㎡（含4500元／㎡装修），其余限房价地块均与周边项目限价持平。最终，7宗宅地全部溢价成交，揽金约111.62亿元。
杭政储出［2024］15号地块出让面积最大，地块位于钱塘区下沙单元，土地面积29184㎡，为住宅（设配套公建）用地，建筑面积72960㎡，起价9.85亿元。该地块经过25轮竞价由兴耀以总价11.2亿竞得，成交楼面价15350元／㎡，溢价率13.71％。
杭政储出［2024］11号起价最高，地块位于上城区城东新城单元，出让面积28102㎡，为住宅（设配套公建）用地，建筑面积67444.8㎡，起价19.642亿元。其次是杭政储出［2024］13号地块，位于拱墅区东新单元，出让面积25455㎡，为住宅（设配套公建）用地，建筑面积66183㎡，起价19.1825亿元。11号地块经过44轮竞价由滨江以总价24.44亿竞得，成交楼面价36240元／㎡，溢价率24.44％。13号地块经过38轮竞价由杭州西湖房地产集团以总价22.88亿竞得，成交楼面价34575元／㎡，溢价率19.29％。
上城区的另一宗地为位于上城区三里亭单元的杭政储出［2024］9号地块，出让土地面积20511㎡，为住宅（设配套公建）用地，建筑面积55379.7㎡，起价16.3863亿元。该地块经过30轮竞价由绿城以总价19.3亿竞得，成交楼面价34826元／㎡，溢价率17.7％。
本次出让唯一一宗商住地是杭政储出［2024］14号，位于余杭区西站新城单元，出让土地面积26327㎡，建筑面积55379.7㎡，起价16.3863亿元。该地块经过24轮竞价由华润置地＆滨江集团＆西站枢纽以总价16.2亿竞得，成交楼面价22776元／㎡，溢价率16.56％。
萧山区出让的两宗地块为杭政储出［2024］10号、12号均位于利群河东单元，为住宅（设配套公建）用地。10号（XSCQ10F-R21-06-02地块）出让土地面积18204㎡，建筑面积45510㎡，起价7.2816亿元，该地块经过28轮竞价由杭州西湖房地产集团以总价8.63亿竞得，成交楼面价18966元／㎡，溢价率18.54％；12号（XSCQ10F-R21-06-04地块）出让土地面积18720㎡，建筑面积46800㎡，起价7.488亿元。12号地块经过31轮竞价由海威置业以总价8.99亿竞得，成交楼面价19205元／㎡，溢价率20.03％。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https：／／u.fang.com／ytbsrt／
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
