一、成交分析
9月，宁波市新房共成交6999套，环比下降13.26%，同比去年9月，下降49.27%；成交面积84.32万平方米，环比下降13.07%，同比去年9月，下降46.8%。
分区域来看，奉化新房成交1067套，成交面积达9.97万平方米；镇海新房成交915套，成交面积达10.31万平方米；江北共成交了870套，10.93万平方米；鄞州共成交了859套，12.22万平方米；杭州湾新区共成交了669套，6.79万平方米；余姚共成交了653套，7.12万平方米；北仑共成交了542套，6.15万平方米；慈溪共成交了511套，6.56万平方米；海曙共成交了353套，4.68万平方米；象山共成交了302套，3.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 9月宁波市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 奉化 | 9.97 | 1067 | 13237 | 131929 |
| 镇海 | 10.31 | 915 | 20137 | 207683 |
| 江北 | 10.93 | 870 | 31619 | 345511 |
| 鄞州 | 12.22 | 859 | 33437 | 408593 |
| 杭州湾新区 | 6.79 | 669 | 14017 | 95187 |
| 余姚 | 7.12 | 653 | 11358 | 80855 |
| 北仑 | 6.15 | 542 | 21601 | 132858 |
| 慈溪 | 6.56 | 511 | 15960 | 104759 |
| 海曙 | 4.68 | 353 | 34884 | 163420 |
| 象山 | 3.12 | 302 | 12134 | 37851 |
| 宁海 | 6.47 | 258 | 8212 | 53119 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，奉化以1067套位居榜首，镇海、江北分别以915套和870套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：9月宁波成交均价20893元/平 环比下跌7.04%
9月，宁波楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价20893元/平，环比下跌7.04%，同比去年9月，上涨7.78%；成交金额1761790万元，环比下跌19.19%，同比去年9月，下跌42.65%。
| 9月宁波各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 宁海 | 8212 | -47 | -31 | 53119 | -- | -- | -- | -- |
| 海曙 | 34884 | 2 | -3 | 163420 | -- | -- | -- | -- |
| 鄞州 | 33437 | -5 | -2 | 408593 | -- | -- | -- | -- |
| 江北 | 31619 | -4 | 18 | 345511 | -- | -- | -- | -- |
| 北仑 | 21601 | 27 | 18 | 132858 | -- | -- | -- | -- |
| 镇海 | 20137 | 9 | 25 | 207683 | -- | -- | -- | -- |
| 慈溪 | 15960 | -17 | 8 | 104759 | -- | -- | -- | -- |
| 杭州湾新区 | 14017 | -- | 3 | 95187 | -- | -- | -- | -- |
| 奉化 | 13237 | -24 | -10 | 131929 | -- | -- | -- | -- |
| 象山 | 12134 | -19 | -9 | 37851 | -- | -- | -- | -- |
| 余姚 | 11358 | -10 | -14 | 80855 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，宁海新房成交均价为8212元/平，环比下跌42.65%海曙新房成交均价为34884元/平鄞州新房成交均价为33437元/平，领先宁波其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
