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7月宁波市新房成交7519套 余姚位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2021-08-15 05:00

一、成交分析

新房市场:7月宁波新房成交7519套 余姚成购房族置业

7月,宁波市新房共成交7519套,环比下降27.42%,同比去年7月,下降57.66%;成交面积90.45万平方米,环比下降23.78%,同比去年7月,下降56.19%。

分区域来看,余姚新房成交978套,成交面积达10.5万平方米;鄞州新房成交945套,成交面积达12.95万平方米;北仑共成交了819套,9.9万平方米;奉化共成交了810套,9.26万平方米;慈溪共成交了771套,10.97万平方米;宁海共成交了667套,7.64万平方米;江北共成交了627套,7.42万平方米;海曙共成交了580套,6.89万平方米;杭州湾新区共成交了505套,5.81万平方米;象山共成交了470套,5.35万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 7月宁波市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 余姚  10.5  978  14253  149619
 鄞州  12.95  945  36335  470585
 北仑  9.9  819  17812  176410
 奉化  9.26  810  18935  175325
 慈溪  10.97  771  18765  205940
 宁海  7.64  667  17511  133710
 江北  7.42  627  32452  240648
 海曙  6.89  580  33366  229782
 杭州湾新区  5.81  505  14528  84382
 象山  5.35  470  13635  72964
 镇海  3.77  347  21528  81055

在本月的各区域成交销售排行榜中,余姚以978套位居榜首,鄞州、北仑分别以945套和819套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:7月宁波市3盘入市

7月宁波楼市库存分析,楼市共有3盘入市。

据房天下统计,本月宁波楼市预计将有3个项目入市,其中镇海2个,海曙2个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 宁波08月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  慈溪  金辉新力·江樾潮启  17000  2021-08-31
 2  鄞州  雲栖桃花源  --  2021-08-31
 3  海曙  云望里  37500  2021-06-30
 4  奉化  华侨城欢乐滨海  10000  2021-04-23
 5  北仑  瀚璟府  21813  2021-08-31
 6  镇海  茗莲春晓  15993  2021-08-31
 7  镇海  恒大山水城  14750  2021-05-20
 8  海曙  江上印  41000  2021-04-26

三、房价分析:7月宁波成交均价22338元/平 环比微涨4.48%

7月,宁波楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价22338元/平,环比微涨4.48%,同比去年7月,上涨19.81%;成交金额2020456万元,环比下跌20.37%,同比去年7月,下跌47.51%。

 7月宁波各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 鄞州  36335  15  7  470585  --  --  --  --
 海曙  33366  11  -1  229782  --  --  --  --
 江北  32452  --  40  240648  --  --  --  --
 镇海  21528  5  14  81055  --  --  --  --
 奉化  18935  16  32  175325  --  --  --  --
 慈溪  18765  4  40  205940  --  --  --  --
 北仑  17812  -19  -11  176410  --  --  --  --
 宁海  17511  10  33  133710  --  --  --  --
 杭州湾新区  14528  8  9  84382  --  --  --  --
 余姚  14253  3  --  149619  --  --  --  --
 象山  13635  4  7  72964  --  --  --  --

分区域来看,鄞州新房成交均价为36335元/平,环比上涨47.51%海曙新房成交均价为33366元/平江北新房成交均价为32452元/平,领先宁波其他各区。

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