[摘要] 随着天水家园以北地段的建设日趋成熟，国家二胎政策的影响，以及购房入学需求增加，庄桥街道天水以北区块的上学难问题日益突出，为缓解庄桥街道目前教育资源不足的矛盾，应江北区政府要求，特组织编制《宁波市天水家园以北地段控规局部调整论证报告(JB11-I-5a地块)》。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2020年3月17日-2020年3月26日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
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一、调整依据和背景
随着天水家园以北地段的建设日趋成熟，国家二胎政策的影响，以及购房入学需求增加，庄桥街道天水以北区块的上学难问题日益突出，为缓解庄桥街道目前教育资源不足的矛盾，应江北区政府要求，特组织编制《宁波市天水家园以北地段控规局部调整论证报告(JB11-I-5a地块)》。
二、调整范围
本次调整范围位于天水家园以北地段控规范围内，其中JB11-I-5a地块位于天沁路以南，康桥南路以东，云飞路以北，江北外国语学校以西,地块面积2.64公顷。
三、主要调整内容
因铁路近期不能搬迁，拟将JB11-I-5a地块拆分成两个地块，即JB11-I-5a-1和JB11-I-5a-2地块。
地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为中小学用地（A33），其中JB11-I-5a-1地块面积约2.12公顷，JB11-I-5a-2地块面积约0.52公顷。
表格 1 调整前后地块对照表
调整前 | 用地编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率（≤） | 建筑高度（米）（≤） | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 备注 |
JB11-I-5a | R2 | 2.64 | 1.8 | 28 | 60 | — | ||
调整后 | JB11-I-5a-1 | A33 | 2.12 | — | — | — | — | 中小学用地 |
JB11-I-5a-1 | A33 | 0.52 | — | — | — | — | 中小学用地 |
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