[摘要] 新的一年已经开始，2018年宁波房地产市场发生了哪些事？总体成交状况如何？市六区成交如何？哪家房企是2018年宁波房地产市场最大赢家？
新的一年已经开始，2018年宁波房地产市场发生了哪些事？总体成交状况如何？市六区成交如何？哪家房企是2018年宁波房地产市场赢家？
2018年全年总成交52036套，成交均价首破2万！
2014-18年市六区住宅市场详情
2014-18年市六区住宅成交套数
据不完全统计，2018年宁波市六区住宅市场全年成交总额为1445.4亿元，整体量跌价升。成交52036套，同比下降13％；成交均价21697元／㎡，同比上涨20％。同时，值得一提的是2018年市六区成交均价再创新高！
市六区成交量、成交均价榜首为鄞州区
2018年市六区分区域成交套数及均价
从成交套数来看，2018年鄞州区成交量，共成交15361套；其次为江北区，共成交9094套；海曙区排名第三，共成交7866套。
从成交均价来看，2018年鄞州区成交均价，约28562元／㎡；其次是江北区，约22860元／㎡；海曙区排名第三，约21708元／㎡。
中高端、改善型购房者成主力，单价2-3万、面积110-140平青睐！
楼盘单价占比
户型面积占比
中高端客户成为成交主力，改善楼盘较多。从楼盘单价占比来看，2-3万占比，占成交总量的38％；其次为1.5-2万以上，占成交总量的22％；3万以上排名第三，占比13％。
从户型面积占比来看，110-140平占比，占成交总量高达57％；其次为90-110平，占成交总量20％；90㎡以下占比仅8％，成稀缺产品。
誉湖湾和堇天府分别夺冠，万科成2018年宁波房地产市场赢家！
2018年宁波房地产市场楼盘为奥园誉湖湾，共成交1642套；其次为中旅城，共成交1639套；排名第三的为新希望·堇州府，共成交1420套。
2018年成交总额榜10楼盘，新希望·堇州府以53.1亿成交总额位居榜首，这也是目前为止宁波个年内成交总额破50亿的楼盘；其次为宁波轨道绿城杨柳郡，成交总额为39.4亿元；上湖城章以39.1亿位居第三。
区域来看，2018年的区域为鄞州区，共有6个项目上榜；其次是江北区，3个项目上榜；海曙区一个项目上榜。
2018年市六区房企操盘金额10来看，万科以170.27亿的操盘金额位居榜首；其次是绿城，操盘金额未101.44亿；龙湖以93.88亿操盘金额排名第三。
2018年市六区房企权益金额10来看，万科以约120.21亿元的权益金额位居榜首，远超第二名；其次为雅戈尔，权益金额约75.68亿元；排名第三的是龙湖，权益金额约74.24亿元。
总体来看，2018年宁波市六区总成交套数为52036套，成交均价首破2万，量跌价升，整体平稳。
在整个房地产大环境影响下，18年最后一月，部分城市房地产市场开始了政策上的松动，未来宁波在限价、限售、限贷，限购政策方面，存在出现松动的可能性。同时，2018年，宁波土地市场大量土地成交，19年也将有大量地王入市。2019年宁波房地产市场走势如何，房价是涨是跌，目前尚未有定论。
注：部分内容来源于宁波地产新观察，再次表示感谢！
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