[摘要] 五一假期结束后，4月也成为了历史，但是4月出台的政策却让人不得不重视。
五一假期结束后，4月也成为了历史，不过4月出台的政策却让人不得不重视。4月23日晚，宁波限购政策落地；宁波市区2017年度国有建设用地供应计划出台以及未来宁波九大核心区块出炉，这三大政策的出台也透露着宁波城市未来发展的方向。
据了解，2017年计划供应商品住宅用地11776亩，比2016年实际供地量增加了31.74%。其中海曙区、北仑区、东钱湖的供应量都有120%以上的增幅，镇海区总量增长不少，但有近40%是拆迁安置用地。而江北区、高新区基本与去年的供应量持平。值得注意的是，包括东部新城在内的鄞州区的住宅用地供应量出现了负增长，鄞州区的宅地供应比2016年减少38.72%，东部新城也减少了10.57%。
这样的土地供给分配正好契合了宁波的限购政策，政府可谓是用心良苦。首先，总体上土地供给量的增加，用以改善楼市供不应求的局面；再者“圈内”土地供给的缩减以及限购限贷的实施，可以让这一板块的市场得以“冷静”，以此达到达到市场平稳健康的发展。事实上，“圈内”的许多区域已经趋于饱和，发展程度也相当高了，适当的调控更能平衡资源；第三，“圈外”土地供应量的增加，不仅表示了政府对“圈外”的重视，在限购实行后，圈内需求可能会外溢到圈外区域。这一效应，在抑制高价房的成交量的同时，使对应需求往圈外相邻区域外流，从而保障市场稳定；另外新出炉的九大核心区块中的慈城新城、东钱湖新城、镇海新城庄市片核心区等都在圈外，“一城二心，多节点”的城市发展格局在资源平衡的基础上更好的走向多元化，可见政府在城市全面发展道路考虑颇深。
新版的“核心区块”有9大区块，其范围分别是：三江口核心区及湾头地区、东部新城核心区及中央走廊区、慈城新城、东钱湖新城、鄞州中心区、骆驼行政办公商贸中心、镇海新城庄市片核心区、北仑城区中心区、宁波国家高新区中心区。
宁波限购政策出台后，业内外有着不少的评论和见解。不论是标榜其“有创意”亦或是“圈内”、“圈外”的连锁反应，想来更多的还是应证了这一句话“政府想限的原本不是房子，而是方向”！
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